2025购销拆迁安置房屋合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025购销拆迁安置房屋合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（买受人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方因拆迁安置需要，乙方拥有所需的拆迁安置房屋，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁安置房屋的购买及交付事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其拥有的拆迁安置房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋。

1.2房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。

1.3房屋权属情况：该房屋为乙方所有，所有权证号为。

1.4房屋现状：该房屋目前处于状态，已由乙方进行必要的（如维修、装修等），符合交付条件。

第二条房屋价款

2.1双方商定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：）。

2.2付款方式：

（a）定金：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元整。

（b）首付款：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付首付款人民币元整。

（c）剩余款项：甲方应于年月日前支付剩余房款人民币元整。

2.3付款方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定，并以书面形式确认。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。

3.2交付条件：

（a）该房屋已取得相关政府部门的验收合格证明；

（b）该房屋已清空并达到可入住状态，无任何物品占用；

（c）该房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施已开通并正常运行。

3.3交付流程：

（a）双方共同到现场查验房屋，确认房屋现状；

（b）乙方将房屋钥匙及相关资料（包括但不限于不动产权证书、购房发票、物业服务合同等）移交给甲方；

（c）双方签署《房屋交付确认书》。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（a）按照本合同约定支付房屋价款；

（b）在房屋交付后，及时办理房屋所有权转移登记手续；

（c）不得擅自改变房屋结构，承担房屋交付后的维护和修缮责任。

4.2乙方的权利与义务：

（a）保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；

（b）按照本合同约定时间交付房屋，并协助甲方办理所有权转移登记手续；

（c）在交付前，确保房屋符合约定的条件。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（a）甲方未按约定支付房屋价款的，每逾期一日，按未付金额的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款%的违约金。

（b）甲方未按时办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，按合同总价款的%支付违约金。

5.2乙方违约责任：

（a）乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按合同总价款的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款%的违约金。

（b）乙方交付的房屋不符合约定条件的，甲方有权要求乙方限期整改，若整改未完成，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致房屋无法按时交付或办理权属转移的，双方应协商解决，且任何一方