商业地产租赁期限续约协议条款细节确认书.docVIP

商业地产租赁期限续约协议条款细节确认书

第一章协议概述

1.1协议编号

本协议编号为______。

1.2协议签订日期

本协议于______年______月______日签订。

1.3协议双方信息

1.3.1甲方（出租方）信息

甲方全称：________________________

甲方地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.3.2乙方（承租方）信息

乙方全称：________________________

乙方地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.4协议目的

本协议的签订旨在明确甲乙双方在商业地产租赁关系中的权利义务，并就原租赁合同的续约进行约定。

1.5协议范围

本协议适用于甲方拥有的位于______的商业地产，租赁面积为______平方米。

第二章租赁标的物及使用

2.1租赁标的物

甲方出租的标的物为位于______的商业地产，具体位置及建筑结构

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

使用年限：______

2.2租赁用途

乙方租赁上述标的物的用途为______，不得用于非法活动。

2.3装修与改造

2.3.1乙方在进行装修或改造前，应取得甲方书面同意，并保证装修或改造符合相关法律法规和消防安全要求。

2.3.2乙方对租赁标的物进行的装修或改造，不得影响其结构安全和使用功能。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

原租赁合同的租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。经双方协商一致，本续约协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额

本协议约定的租金为人民币______元/月。

3.2.2支付方式

租金支付方式为______，乙方应于每月______日前支付当月租金。

3.3租金调整

租金自______年______月______日起，根据市场行情和政策规定，可进行相应调整。

第四章租赁费用及其他费用

4.1物业费

乙方应承担租赁期间的物业费用，按物业管理公司的收费标准执行。

4.2水电费

租赁期间，乙方应按实际使用量支付水电费。

4.3其他费用

租赁期间，除租金、物业费、水电费以外的其他费用，由双方另行协商确定。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方使用租赁标的物的行为进行监督，保证乙方遵守本协议的约定。

5.1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁标的物。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证租赁标的物的安全和使用功能。

5.2.2甲方应在乙方要求下，提供必要的物业管理服务。

5.2.3甲方应按照法律法规和合同约定，提供租赁标的物的产权证明。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途。

6.1.2乙方有权在租赁期内，对租赁标的物进行合法的装修或改造，但需事先获得甲方书面同意。

6.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变。

6.2.2乙方应保持租赁标的物的原状，合理使用，不得损坏。

6.2.3乙方应按时足额支付租金和相关费用，不得拖欠。

第七章物业管理与设施维护

7.1物业管理

乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理，不得干扰其他租户的正常使用。

7.2设施维护

7.2.1租赁标的物内的设施设备，在正常使用情况下，由乙方负责维护和保养。

7.2.2如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八章租赁标的物的保险

8.1保险责任

8.1.1租赁标的物及乙方所有财产，乙方应自行投保财产保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2甲方对租赁标的物有保险责任，包括但不限于建筑物本身的保险。

8.2保险理赔

8.2.1保险发生后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

8.2.2甲方应在收到乙方通知后，积极配合乙方处理保险理赔事宜。

第九章租赁期满后的处理

9.1租赁期满

租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状，并搬离现场。

9.2租赁标的物的归还

9.2.1乙方应在租赁期满前，向甲方提交租赁标的物的归还申请。

9.2.2