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2025年农村土地使用权买卖合同范本

合同编号：

合同签订地点：

合同签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商一致签订。

甲方（卖方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据本合同，甲方同意将其拥有的农村土地使用权依法转让给乙方，乙方愿意按本合同约定的条件购买该土地使用权。为明确双方的权利和义务，双方达成如下条款：

第一条标的物描述

甲方出让给乙方的农村土地使用权位于，以下简称“该土地”。该土地的四至为：东至，南至，西至，北至，面积为亩。该土地的使用权证编号为，土地用途为。

第二条土地使用权转让价款

乙方同意以人民币元（大写：）的价格购买甲方的农村土地使用权。

付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元，剩余款项人民币元应于年月日前付清。

甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条土地交付

甲方应于本合同签订之日起日内，将该土地交付给乙方使用，交付时双方应签署《土地交付确认书》。

土地交付后，该土地的风险责任由乙方承担。

甲方应协助乙方办理该土地的土地使用权过户手续，相关费用由方承担。

第四条权利和义务

甲方的权利和义务

（1）甲方应保证其对该土地的使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理该土地的土地使用权过户登记手续，并提供所需的所有文件资料。

（3）甲方不得在该土地上设定任何抵押、质押或其他限制土地使用权的担保。

乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付土地使用权转让价款。

（2）乙方在取得该土地使用权后，应依法使用该土地，并按时缴纳相关税费。

（3）乙方不得擅自改变该土地的用途，如需改变，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第五条土地使用权的验收

乙方在接收该土地时，应进行现场验收。若发现土地现状与合同约定不符，乙方应在日内书面通知甲方，双方协商解决。

若乙方未在上述期限内提出异议，则视为该土地符合合同约定的交付条件。

第六条违约责任

甲方违约责任

（1）若甲方未能按本合同约定的日期交付该土地，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付逾期交付违约金，违约金为人民币元。

（2）若甲方在该土地上设定抵押、质押或其他权利负担，导致乙方无法正常取得土地使用权，甲方应向乙方支付相当于土地使用权转让价款的%的违约金，并赔偿乙方所遭受的损失。

乙方违约责任

（1）若乙方未能按本合同约定的日期支付土地使用权转让价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为人民币元。

（2）若乙方未按约定使用该土地，导致土地被依法收回或产生其他不利影响，乙方应赔偿甲方所遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。

若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议的解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式