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2025关于房屋买卖的合同范本

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方希望购买乙方所有的位于（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（详细地址），产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为，土地使用权证号为。

1.2该房屋权属清晰，乙方对该房屋拥有完全的所有权，未设定任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制，且无任何产权纠纷。

1.3房屋附属设施及设备详见附件《房屋附属设施及设备清单》（以下简称“附件”），该附件是本合同不可分割的一部分。

第二条交易价格与支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），该定金在双方履行完毕全部义务后自动转为房款。

2.2.2甲方应于办理房屋所有权转移登记手续前日内支付首付款人民币元（大写：元整）。

2.2.3余款人民币元（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署相关文件。

2.3乙方收取款项后，应向甲方提供收据，并在收到全部房款后配合甲方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付

3.1乙方应于甲方支付完毕全部房款后日内将该房屋交付甲方，并办理钥匙及相关物品的交接手续。

3.2该房屋交付时，其附属设施及设备应处于正常使用状态，若因乙方原因导致附属设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。

3.3该房屋交付后，与房屋相关的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）由甲方承担。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方同意在甲方支付完毕全部房款后日内，协助并配合办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权过户至甲方名下。

4.2在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致过户延迟，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失；若因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。

4.3房屋过户所需的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付定金或房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

5.2若乙方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

5.3若任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第六条不可抗力

6.1如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

6.2因不可抗力导致合同解除的，已支付的定金或房款应全额退还，双方互不追究责任。

第七条争议解决

7.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条