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会计实操文库
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记账实操-物业管理行业真账会计处理实操SOP
物业管理会计核心围绕“物业费预收/催缴、代收代付费用拆分、共用设施维护成本核算”展开，聚焦“跨期收入确认、公摊费用分摊、维修基金管理”核心痛点，以下是全流程标准化操作规范。
一、核心科目设置（贴合行业特性）
1.资产类
应收账款：按“业主欠费”“开发商未结物业费”“其他应收款（如装修押金）”细分，业主欠费需按楼栋+房号建档
预付账款：核算预付电梯维保费、保洁外包费、绿植养护费等
固定资产：共用设施（电梯、监控设备）、办公设备、物业用房（按5-20年折旧，残值率5%）
其
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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