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2025年上海市商品房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是位于上海市区路弄号的商品房的合法所有权人，乙方希望购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条商品房的基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室的商品房出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

房屋地址：上海市区路弄号室

建筑面积：平方米

用途：住宅

房屋权属证书编号：

土地使用权年限：

第二条商品房的成交价格

甲乙双方约定，该商品房的总成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已经双方确认，不存在其他价外费用。

第三条商品房的付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

剩余款项：人民币元，由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由甲乙双方与贷款银行另行约定。

第四条商品房的交付

交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付时该商品房应达到以下条件：

已经取得《建设工程竣工验收备案证书》；

房屋面积与合同约定一致；

房屋及其附属设施符合国家规定的质量标准。

交付地点：该商品房所在地。

交付文件：甲方应向乙方提供以下文件：

《不动产权证书》或《房屋所有权证》；

《建设工程竣工验收备案证书》；

房屋面积测量报告；

其他法律法规规定需要提供的文件。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该商品房交付之日起日内，共同向上海市不动产登记中心申请办理该商品房的权属转移登记手续。

因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理权属转移登记的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该商品房享有完整的所有权，且该商品房不存在任何权利瑕疵。

甲方应按本合同约定的时间、标准交付商品房，并协助乙方办理权属转移登记手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的付款方式支付购房款。

乙方应按时办理该商品房的权属转移登记手续。

第七条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按本合同约定的时间交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币元。

甲方未能按本合同约定的时间协助乙方办理权属转移登记的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币元。

乙方违约责任：

乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日人民币元。

乙方未能按本合同约定的时间办理权属转移登记的，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为每日人民币元。

第八条其他条款

税费承担：双方按照国家相关法律法规规定各自承担本次交易产生的税费。

前期物业管理费：该商品房的前期物业管理费用由乙方承担，自年月日起计收。

合同的变更与解除：

本合同经双方协商一致可以变更或解除。

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

不可抗力：因不可抗