房地产经纪交易制度政策易错题集(单选题).docxVIP

房地产经纪交易制度政策易错题集(单选题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在签订经纪服务合同时，应当与委托人明确约定哪些事项？()

A.房地产经纪服务的内容和标准

B.房地产经纪服务费用及其支付方式

C.房地产经纪服务合同期限

D.以上都是

2.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，以下哪项行为是不正确的？()

A.主动向客户介绍房屋的优点和缺点

B.隐瞒房屋的真实情况

C.向客户展示房屋的合理使用价值

D.尊重客户的隐私

3.房地产经纪机构在代理销售商品房时，应当遵守哪些规定？()

A.不得收取任何未予标明的费用

B.不得代理销售不符合销售条件的房屋

C.不得泄露委托人的商业秘密

D.以上都是

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是不合规的？()

A.明确告知委托人服务内容和费用

B.与委托人协商确定服务期限

C.未经委托人同意，将服务内容转包给他人

D.向委托人介绍其他服务人员的资质

5.房地产经纪机构在发布房源信息时，应当注意哪些事项？()

A.确保房源信息的真实性

B.遵守广告法规，不得夸大宣传

C.不得发布虚假房源信息

D.以上都是

6.房地产经纪人员在处理房屋交易纠纷时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.积极调解，寻求双方满意解决方案

B.未经允许，泄露客户隐私

C.尽职尽责，维护客户权益

D.尊重客户意愿，不偏袒任何一方

7.房地产经纪机构在开展业务时，应当如何保护委托人的个人信息？()

A.不得向无关人员泄露委托人个人信息

B.未经委托人同意，不得公开委托人个人信息

C.采取必要措施，防止委托人个人信息泄露

D.以上都是

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项行为是不合适的？()

A.明确告知委托人合同条款

B.不得在合同中免除自己的责任

C.诱导委托人签订不合理的合同条款

D.尽职尽责，维护委托人权益

9.房地产经纪机构在开展业务时，应当如何处理客户投诉？()

A.及时处理，不得推诿责任

B.认真听取客户意见，积极解决问题

C.不得记录客户投诉信息

D.以上都是

10.房地产经纪人员在为客户提供咨询时，以下哪项行为是不规范的？()

A.提供真实、准确的信息

B.避免误导客户

C.推销不符合客户需求的服务

D.尊重客户意愿

二、多选题(共5题)

11.在房地产经纪服务过程中，房地产经纪机构应当遵守以下哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《城市房地产管理法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《广告法》

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的不当行为？()

A.在签订合同时隐瞒房屋瑕疵

B.为委托人提供虚假信息

C.接受不正当利益影响公正履行职责

D.在公开信息中发布不实内容

13.房地产经纪服务合同应当包含哪些内容？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用及其支付方式

C.房地产经纪服务期限

D.委托人的权利和义务

14.房地产经纪机构在发布房源信息时，应当注意哪些事项？()

A.确保房源信息的真实性

B.不得发布虚假房源信息

C.遵守广告法规，不得夸大宣传

D.不得泄露委托人的个人信息

15.房地产经纪人员在处理房屋交易纠纷时，以下哪些行为是恰当的？()

A.积极调解，寻求双方满意解决方案

B.尊重客户意愿，不偏袒任何一方

C.保守客户隐私，未经允许不泄露信息

D.在职责范围内，尽最大努力维护客户权益

三、填空题(共5题)

16.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明服务内容、服务费用及其支付方式、服务期限等重要事项，并告知委托人有权要求房地产经纪人员出示什么证明文件。

17.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，不得隐瞒房屋的真实情况，包括但不限于房屋的哪些问题？

18.房地产经纪服务合同应当由房地产经纪机构加盖什么印章，并由房地产经纪人员和委托人签字或者盖章？

19.房地产经纪机构在发布房源信息时，应当确保房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息，违反此规定的，由哪个部门予以处罚？

20.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明房地产经纪服务合同的主要条款，包括但不限于哪些内容？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以只与委托人一方签订合同。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人