法主观题集训：抵押权与留置权优先问题分析.pdfVIP

专题六合同法

题集训

【例题8】（2012年）

甲企业与乙签订一借款合同。合同约定：甲企业向乙借款500万元，借款期限

自2009年8月1日至2011年7月31日，以及利息支付等事项。在借款合同保证人一

栏签字。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙，

双方签订了抵押合同并了抵押登记。当事人之间未约定担保权实现的顺序。

借款期限届满后，甲企业因经营不善，亏损严重，无力清偿到期借款。乙经发

现：（1）甲企业可供偿债的财产不足100万元；（2）在借款期间，甲企业将一台生产设备以

市价40万元给丙公司，并已交付；（3）甲企业另有一台生产设备，价值50万元，因操

作而严重受损，1个月前被送交丁公司修理，但因甲企业未交付10万元维修费，该生

产设备被丁公司留置。

查明情况后，乙于2011年8月20日要求承担保证责任。主张：借款债权

既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙应先实现抵押权。同日，乙分别向丙公

司与丁公司主张，就丙公司所的生产设备及丁公司所留置的生产设备实现抵押权。丁公

司则认为自己有权优先实现留置权。

【问题1】提出乙应先实现抵押权的主张是否符合法律规定？简要说明理由。

【】提出乙应先实现抵押权的主张符合规定。根据规定，被担保的债权既

有物的担保又有人的担保的，人不履行到期或者发生当事人约定的实现担保物权的情

形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，人自己物的担保的，

债权人应当先就该物的担保实现债权。

【问题2】乙是否有权向丙公司就其的生产设备主张抵押权？简要说明理由。

【】乙无权向丙公司就其的生产设备主张抵押权。根据规定，浮动抵押即

使已经登记，在抵押财产确定前仍对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财

产的买受人。

【问题3】丁公司提出自己有权优先实现留置权的主张是否符合法律规定？简要说明理

由。

【】丁公司的主张符合规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动

产又被留置的，留置权人优先受偿。

【例题9】（2011年）

甲公司委托乙公司1台机器，双方约定：乙公司以自己的名义机器；机器

价格为20万元；乙公司的为8000元。双方未约定其他事项。乙公司接受委托后，积极

与丙公司协商，最终乙公司以自己的名义从丙公司处购得该种机器1台，价款为19.5

万元，乙公司为此支出了4000元费用。乙公司依约将机器交付给甲公司，但向甲公司提出，

双方约定的机器价格与实际机器价格之间的差额5000元归乙，或者由甲

公司承担处理委托事务而支出的4000元费用。甲公司表示，乙公司因此提讼。在

过程中，甲公司提起反诉，主张机器存在瑕疵，要求乙公司承担损害赔偿责任。经查，

该机器确实存在质量瑕疵。

【问题1】甲公司与乙公司签订的是何种合同？

【】甲公司与乙公司签订的是行纪合同。

【问题2】乙公司主张取得机器差价款5000元是否符合法律规定？简要说明理由。

【】乙公司主张取得差价款不符合规定。根据规定，行纪人低于委指定价格买

入的，可以按照约定增加，没有约定或约定不明确的，依照《合同法》的规定仍不能确

定的，该利益属于委。在本题中，乙公司以低于甲公司指定价格5000元买入，双方对

该利益的归属未在合同中作出明确约定，该利益属于委甲公司，乙公司不能主张取得差

价款。

【问题3】乙公司主张由甲公司承担处理委托事务而支出的4000元是否符合法律规定？

简要说明理由。

【】乙公司主张甲公司承担处理委托事务而支出的4000元不合法。根据规定，在行

纪合同中，行纪人处理委托事务支出的费用，一般由行纪人自行负担。

【问题4】甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任是否符合法律规定？简要说明理由。

【】甲公司要求乙公司承担损害赔偿责任符合法律规定。根据规定，第三人不履行

义务致使委受