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2025年资产评价考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的基本目标是（）

A.提供资产在评估基准日的价值意见

B.为交易定价提供参考

C.对企业价值进行评估

D.为投资决策提供依据

答案：A

2.下列不属于资产评估工作原则的是（）

A.独立性原则

B.客观公正性原则

C.专业性原则

D.贡献原则

答案：D

3.决定资产评估价值类型的要素是（）

A.资产评估的客体

B.资产评估方法

C.资产评估的特定目的

D.法定的程序

答案：C

4.某设备购建于2015年，原始价值30000元，2020年和2022年进行两次更新改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元。2025年对该设备进行评估，假设从2015年至2025年每年的价格上升率为10%，该设备的重置成本为（）元。

A.78016.6

B.75000

C.80000

D.70000

答案：A

5.运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（）

A.使参照物具有可比性

B.便于计算

C.排除参照物个别交易的偶然性

D.容易得出评估值

答案：C

6.收益法中收益额的选择，必须是（）

A.净利润

B.利润总额

C.现金流量

D.口径上与折现率一致

答案：D

7.下列关于机器设备评估特点的说法，错误的是（）

A.机器设备一般不具有独立的获利能力

B.要考虑其功能性贬值和经济性贬值

C.对机器设备的评估往往采用重置成本法

D.机器设备的评估价值与其所处的位置有很大关系

答案：D

8.土地的经济特性不包括（）

A.供给的稀缺性

B.可垄断性

C.用途多样性

D.不可移动性

答案：D

9.下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）

A.商标权

B.商誉

C.专有技术

D.土地使用权

答案：B

10.企业价值评估中，对企业未来的收益进行预测，预测的起点一般是（）

A.评估基准日

B.企业成立日

C.未来5年

D.企业下一年度

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.资产评估的特点包括（）

A.市场性

B.公正性

C.专业性

D.咨询性

答案：ABCD

2.资产评估的价值类型包括（）

A.市场价值

B.投资价值

C.在用价值

D.清算价值

答案：ABCD

3.运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括（）

A.用途

B.供求关系

C.竞争状况

D.交易条件

答案：BCD

4.成本法评估资产的优点有（）

A.比较充分地考虑了资产的损耗

B.评估结果更趋于公平合理

C.有利于单项资产和特定用途资产的评估

D.工作量较小

答案：ABC

5.机器设备功能性贬值的表现形式有（）

A.超额投资成本

B.超额运营成本

C.实体性贬值

D.经济性贬值

答案：AB

6.土地的自然特性包括（）

A.土地面积的有限性

B.土地空间位置的固定性

C.土地使用价值的永续性

D.土地的不可替代性

答案：ABCD

7.下列属于无形资产的有（）

A.专利权

B.商标权

C.著作权

D.特许权

答案：ABCD

8.企业价值评估的一般范围包括（）

A.企业产权主体自身占用及经营的部分

B.企业产权权力所能控制的部分

C.全资子公司资产

D.控股子公司资产

答案：ABCD

9.运用收益法评估企业价值时，需要确定的关键参数有（）

A.收益额

B.折现率

C.收益期限

D.重置成本

答案：ABC

10.资产评估报告的作用包括（）

A.为被委托评估的资产提供作价意见

B.是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据

C.是管理部门对评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据

D.是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.资产评估的对象是被评估的资产，它是评估工作的具体指向。（）

答案：对

2.市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。（）

答案：对

3.成本法中的重置成本就是指重新购置一项全新资产所发生的全部支出。（）

答案：错

4.市场法评估资产时，参照物与评估对象之间的差异仅仅体现在交易条件方面。（）

答案：错

5.机器设备的实体性贬值率与成新率之和为1。（）

答案：对

6.土地使用权出让的最高年限由国务院确定，居住用地为