2025年广州市民用租赁合同示范文本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年广州市民用租赁合同示范文本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省广州市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为出租房屋的合法权利人，乙方希望承租甲方提供的房屋用于居住或其他合法用途，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于广州市区路号室，具体房屋情况如下：

房屋类型：（如：住宅、公寓、商铺等）

建筑面积：平方米

房屋用途：（如：居住、办公等）

房屋权属：（如：所有权、使用权等）

1.2租赁房屋的实际状况以甲乙双方现场确认为准，双方已共同查验房屋及其附属设施，确认其处于正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方若均无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金与支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（如：银行转账、现金支付等）。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按租金总额的‰向甲方支付违约金。

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的担保。

4.2押金的退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。

4.3如乙方在租赁期间内损坏租赁房屋或其附属设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方。

第五条房屋维修与维护

5.1租赁期间，甲方应定期检查租赁房屋，确保其处于可正常使用状态。

5.2因房屋及其附属设施的正常磨损或自然老化导致的维修，由甲方承担费用；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修，不得擅自拆改或损坏。

5.4除另有约定外，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借租赁房屋。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权收取租金及押金，并有权对租赁房屋进行合理检查。

6.1.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的合法性，并在租赁期间内不得将租赁房屋另行出租或出售。

6.1.3甲方应履行房屋维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其附属设施。

6.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。

6.2.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改装。

6.2.4乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法犯罪活动或扰民行为。

第七条费用承担

7.1租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等由乙方承担，相关费用以正式票据为准。

7.2房屋的维修费用由责任方承担，具体详见第五条。

7.3与租赁房屋相关的其他费用，由甲乙双方协商确定。

第八条合同终止

8.1本合同在租赁期满后自然终止。

8.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，本合同可提前终止。

8.3任何一方违约