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租地合作建大棚协议书

甲方（土地出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（合作建设方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有符合农业生产条件的土地，乙方具备建设和运营大棚从事农业生产经营的技术与资金能力。双方经友好协商，本着平等互利、优势互补的原则，就租地合作建设大棚事宜达成如下协议。

一、合作土地基本情况

甲方同意将位于[土地具体位置]，面积为[X]亩的土地（以下简称“该土地”）出租给乙方用于合作建设大棚及相关农业生产活动。

该土地的土地性质为[土地性质，如耕地等]，甲方保证对该土地拥有合法的出租权，不存在任何权属争议或权利负担，且该土地符合农业建设和生产的相关要求。

二、合作期限

本合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

合作期限届满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月书面通知对方，经协商一致后可续签合作协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、土地租金及支付方式

土地租金标准为每年每亩人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元。租金价格在合作期限内保持不变。

乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、大棚建设与管理

1.建设规划

（1）乙方应根据该土地的实际情况和农业生产需要，制定大棚建设规划方案，并提交甲方审核。建设规划方案应包括大棚的布局、结构、面积、配套设施等详细内容。

（2）甲方应在收到乙方提交的建设规划方案后[X]个工作日内给予审核意见。如无异议，乙方可按照方案进行大棚建设；如有修改意见，乙方应根据甲方意见及时调整方案。

2.建设资金

大棚建设所需资金全部由乙方承担，包括但不限于大棚材料采购、施工费用、运输费用等。

3.建设施工

（1）乙方应选择具备相应资质和经验的施工单位进行大棚建设施工，并确保施工过程符合国家和地方有关建筑安全、环保等法律法规的要求。

（2）乙方应在施工前将施工计划和安全保障措施告知甲方，并在施工过程中接受甲方的监督检查。如因施工造成土地或周边环境损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.大棚管理

（1）大棚建成后，由乙方负责日常管理和维护，包括但不限于设备维修、病虫害防治、环境卫生等。乙方应确保大棚处于良好的使用状态，以满足农业生产的需要。

（2）甲方有权对大棚的管理情况进行监督检查，如发现乙方存在管理不善等问题，有权要求乙方限期整改。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）按照本协议约定收取土地租金。

（2）对乙方在该土地上的建设和生产经营活动进行监督检查，确保乙方的行为符合法律法规和本协议的约定。

（3）在合作期限届满或协议解除后，收回该土地及地上附属设施（如有约定除外）。

2.义务

（1）按照本协议约定向乙方交付该土地，并确保乙方在合作期限内对该土地的合法使用。

（2）协助乙方办理与大棚建设和农业生产经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的文件和证明材料。

（3）在乙方遇到不可抗力等特殊情况时，积极协助乙方解决问题，减少乙方的损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）在合作期限内，有权按照本协议约定使用该土地进行大棚建设和农业生产经营活动。

（2）有权对大棚进行自主经营管理，享有大棚生产经营所产生的收益。

（3）在合作期限内，如遇政府征收、征用该土地等情况，有权按照法律法规的规定获得相应的补偿（包括但不限于地上附着物补偿、停产停业损失补偿等）。

2.义务

（1）按照本协议约定按时足额支付土地租金。

（2）按照建设规划方案进行大棚建设，不得擅自改变土地用途和大棚建设规划。如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。

（3）在农业生产经营过程中，应遵守国家和地方有关农业生产、环境保护、农产品质量安全等法律法规的规定，不得从事违法违规活动。

（4）合作期限届满或协议解除后，应按照本协议约定将该土地及地上附属设施（如有约定除外）完好无损地交还给甲方。

六、收益分配

大棚生产经营所产生的收益全部归乙方所有。乙方应自行承担生产经营过程中的各项成本和税费。

如因政府政策扶持等原因获得与大棚建设或农业生产相关的补贴、奖励等资金，按照以下方式分配：[具体分配方式，如全部归乙方所有或双方按照一定比例分配等]。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定向乙方交付该土地或干扰乙方正常的建设和生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失。

（2）若甲方因自身原因提前解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因大棚建设和生产经营投入所产生的全部损失。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地租金，每逾期一天，