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2025关于北京城区房屋租赁合同

本合同由以下双方于北京市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

出租人（甲方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。该房屋的现状为，已具备合法出租条件。

第二条租赁期限

租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方如需续租，应另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按支付，支付日期为每月日前。

乙方应于签订本合支付首期租金人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收款账户信息为：账户名称：；银行账号：。

租金标准在租赁期内不得单方面随意调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施等。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条房屋交付

甲方应于签订本合同后日内将该房屋交付给乙方使用，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等。

房屋交付时，甲乙双方应共同验房并签署《房屋交接单》。验房内容包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等，验房结果应记录于《房屋交接单》中。

第六条房屋使用及维护

乙方应当合理使用该房屋及房屋内的设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应当按时支付该房屋的物业费、供暖费、水费、电费、燃气费等所有相关费用，并承担因使用不当导致的维修费用。

甲方应当保证出租房屋的合法性及房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋主体结构的维修。如房屋或设施设备发生非乙方责任的损坏，甲方应当及时修复。

第七条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及押金，并监督乙方合理使用该房屋。

（2）甲方应当保证出租房屋的合法性，不得在租赁期内将房屋另行出租或出售。

（3）甲方应当在接到乙方维修请求后，及时处理房屋及设施设备的维修事宜。

乙方权利义务：

（1）乙方有权按约定使用该房屋，并享有对房屋设施设备的使用权。

（2）乙方应当按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

（3）乙方应当爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改、损坏或用于违法活动。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应当提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。双方协商一致解除合同的，甲方无需退还押金。

若乙方需提前退租，应当提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用。甲方可扣除相应的违约金后退还押金。

第九条违约责任

乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙