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2025关于按揭房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就按揭购买房屋的相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于区（县）路号幢单元室，房屋建筑面积为平方米，不动产权证号为。该房屋的附属设施、设备及其他相关情况详见本合同附件。

第二条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括该房屋及其附属设施、设备的费用。

第三条付款方式

乙方应按照约定的付款方式支付购房款，具体如下：

第一期付款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

第二期付款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。

甲方应提供合法有效的收款账户信息，因账户信息错误导致的损失由甲方承担。

甲乙双方同意，后续款项支付方式如有变更，需经双方协商一致并签署书面补充协议。

第四条按揭贷款办理

乙方选择以按揭贷款的方式支付部分购房款，贷款金额为人民币元整（大写：）。

乙方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，办理相关贷款手续。若因乙方个人征信问题或其他原因导致贷款未能批准或批准金额低于申请金额，乙方应承担相应责任。

甲方应配合乙方办理贷款相关手续，包括签署相关文件、提供所需资料等。

贷款费用由乙方承担，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

房屋交付时，甲乙双方应共同到场查验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接单》。

第六条税费承担

本合同成交过程中产生的税费由甲乙双方依法各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。

甲乙双方应按照相关法律法规规定的时间和方式缴纳各自的税费，若因一方原因导致税费未能及时缴纳，责任由该方承担。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无抵押、查封、租赁等权利限制。

甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

甲方不得在本合同签订后，以任何形式将该房屋出售或出租给第三方。

乙方的权利与义务：

乙方应按照本合同约定的时间支付购房款及相关费用。

乙方应按时办理按揭贷款及相关手续，并按时支付贷款本息。

乙方不得在本合同签订后，以任何形式要求甲方降低房屋价格或变更合同内容。

第八条违约责任

甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：人民币元整（大写：）。若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

若因甲方原因导致该房屋无法按时交付或无法办理所有权转移登记的，甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金标准为元/日。

若因乙方原因导致贷款未能按时办理或购房款未能按时支付的，乙方应按日计算向甲方支付违约金，违约金标准为元/日。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同或变更合同内容。若双方无法达成一致，任何一方均可解除合同，已支付的款项应退还，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解