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2025房屋买卖示范合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（以下简称“买方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

国籍：

地址：

联系方式：

出卖人（以下简称“卖方”）：

姓名：

性别：

身份证号：

国籍：

地址：

联系方式：

鉴于买方希望购买卖方拥有的位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），且卖方愿意出售该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.2该房屋的房屋所有权证号为，国有土地使用证号为。

1.3该房屋的评估价值为人民币元整（大写：元整）。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），其中包含该房屋的所有权转移、土地使用权转移及其他相关费用。

2.2该房屋成交价格的支付方式为：买方应于本合同签订后日内支付首期房款人民币元整（大写：元整）至卖方指定的银行账户（开户银行：，账户名称：，账号：），剩余房款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付至卖方指定账户。

第三条房屋税费承担

3.1本合同项下发生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、测绘费、公证费、保险费等，由双方按照相关法律法规的规定各自承担。

3.2卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、卖方应缴纳的个人所得税等。

3.3买方应承担的税费包括但不限于契税、买方应缴纳的个人所得税等。

第四条房屋交付

4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。交付时，卖方应将该房屋的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件一并交付给买方，并协助买方办理相关过户手续。

4.2如果卖方未能按期交付该房屋，每逾期一日，卖方应按照该房屋成交价格的‰向买方支付违约金。

4.3买方在接收该房屋时，应进行验收，并签署《房屋交接单》。如买方在验收过程中发现房屋存在损坏或不符合约定的情况，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以修复或解决。

第五条违约责任

5.1买方未按照本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，买方应按照该房屋成交价格的‰向卖方支付违约金。逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的损失。

5.2卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，卖方应按照该房屋成交价格的‰向买方支付违约金。逾期超过日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿造成的损失。

5.3如因买方或卖方的违约行为导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方所遭受的一切损失。

第六条