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深圳沿街商铺租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于深圳市[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体面积]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体月数或天数]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方应提供银行账户信息，如开户行、账号等。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用后[规定的时间]日内将押金无息退还给乙方。

五、商铺的交付及使用

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将商铺交付给乙方。

2.交付标准：商铺交付时应符合以下标准：

商铺结构完好，无明显裂缝、破损等情况。

商铺内的水、电、气等设施设备安装到位，并能正常使用。

商铺的门窗、门锁等完好无损。

3.使用限制：乙方在使用商铺时应遵守以下限制：

不得擅自改变商铺的用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

不得在商铺内进行违法活动或存放危险物品。

不得对商铺的结构、装修等进行损坏或改造，如需进行维修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

六、维修及保养

1.维修责任：

商铺的主体结构、外墙等公共部分的维修由甲方负责。

商铺内的水、电、气等设施设备的维修由乙方负责，但因甲方原因导致的维修由甲方负责。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的维修，双方协商解决。

2.保养责任：

乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺的清洁、卫生和整洁。

乙方应按照相关规定对商铺内的设施设备进行保养，保证其正常使用。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.解除条件：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照本合同约定支付租金达[规定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变商铺用途、进行违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。

甲方未按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除的理由和依据。对方应在收到通知后的[规定天数]日内书面回复是否同意解除本合同。如双方在[规定天数]日内未能就解除本合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准的，应按照乙方已支付租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方未按照本合同约定履行维修义务的，应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并按照每日[具体金额]元的标准向甲方支付逾期付款利息。如乙方逾期支付租金达[规定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方擅自改变商铺用途、进行违法活动或存放危险物品的，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此遭受的损失超过押金金额的，乙方还应按照超出部分的金额向甲方支付赔偿金。

乙方未按照本合同约定履行保养义务的，应承担因此造成的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件