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商业写字楼租金收益分配协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：_______

1.2.2承租方（乙方）：_______

1.3合同签订日期：_______

1.4合同签订地点：_______

1.5合同标的

1.5.1标的物：位于_______的_______层_______室商业写字楼。

1.5.2标的面积：_______平方米。

1.5.3标的使用性质：商业办公。

第二章租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：_______

2.1.2租赁终止日期：_______

2.1.3租赁期限共计_______年。

2.2租赁续约

2.2.1租赁期满前_______个月，乙方有权向甲方提出续租申请。

2.2.2甲方应在收到乙方续租申请后_______日内给予书面答复。

2.2.3如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

第三章租金及支付

3.1租金金额

3.1.1月租金：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.1.2年租金：人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。

3.2.2乙方应于每年_______日前支付当年租金。

3.2.3逾期支付租金的，应按_______的利率支付滞纳金。

3.3租金调整

3.3.1租赁期间，如遇规定的租金调整，双方应按规定进行调整。

3.3.2如双方同意调整租金，应签订补充协议。

第四章租赁用途及使用

4.1租赁用途

4.1.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其使用性质。

4.1.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得在租赁物内安装大型设备或进行重大装修工程。

4.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

第五章租赁物维护与保养

5.1甲方责任

5.1.1甲方应保持租赁物的完好状态，保证乙方正常使用。

5.1.2甲方应负责租赁物的日常维修和保养。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。

5.2.2乙方应承担租赁物的日常清洁和保养工作。

5.3维修费用

5.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

5.3.2因不可抗力造成的租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。

第六章押金及费用

6.1押金

6.1.1乙方应在签订本合同后_______日内向甲方支付押金，押金金额为_______元整（大写：_______元整）。

6.1.2租赁期满或提前解除合同时乙方应将租赁物完好无损地返还甲方，甲方应在收到租赁物后_______日内无息退还押金。

6.2费用

6.2.1乙方应支付的水、电、气、暖等费用，按照实际使用情况计算，每月向相应供应商缴纳。

6.2.2乙方应遵守物业管理规定，支付物业管理费、停车费等相关费用。

6.3费用结算

6.3.1乙方应在每月_______日前向甲方结算上月产生的费用。

6.3.2甲方应在收到乙方结算单后_______日内核对并通知乙方。

第七章合同解除与终止

7.1合同解除

7.1.1本合同在租赁期内，未经双方协商一致，不得解除。

7.1.2以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

7.1.2.1甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物；

7.1.2.2乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；

7.1.2.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

7.2合同终止

7.2.1租赁期满，本合同自然终止。

7.2.2因合同解除而终止合同，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第八章附属设施使用

8.1附属设施

8.1.1租赁物内的附属设施，如电梯、消防设施等，乙方应合理使用，并遵守相关安全规定。

8.2附属设施维修

8.2.1附属设施的日常维护保养由甲方负责。

8.2.2因乙方使用不当造成的附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第九章通知与送达

9.1通知方式

9.1.1双方之间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

9.1.1.1直接送达；

9.1.1.2专人送达；

9.1.1.3邮寄（以挂号信方式）；

9.1.1.4邮件。

9.2通知送达

9.2.1通知自送达之日起生效。

9.2.2如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起_______日内视为送达。

第十章附则

10.1补充协议

10.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同份数

10.2.1本合同一式_______份，甲方执__