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海广
口上邦场
总体策划报告
然蠲料寨圜企幽管IS谖源网
第一部分项目内外部因素分析
一、外部环境分析
1、十五期间宏观经济状况与零售业状况
十五期间海口从泡沫经济中复苏各项经济基本上都保持着较好的增长势
头并已走上良性健康发展轨道。经济总量获得了平稳的增长综合实力也跃上
新台阶。
整体经济形势良好为零售业投资供应了良好环境使商业氛围越来越活跃,
社会购买力的增加也对零售业的发展起了很大的促进作用。
加大对社会固定资产的投入使新海口为零售业的发展供应了更广袤的空
间同时旧城改造等市政规划新举措的实施有效整合完善了经营场地也促进
了零售业的发展。
2023年至2023色海口市宏观经济一览表
表1一1
\项目地区生农林渔牧工业总社会固社会消城乡居
产总值业总产值产值定资产费品零民存款
（亿元）（亿元）（亿元）投资售总额余额
他冠
（亿元）
年份\（亿元）
202314.4432.3134.285.242.6223.48
2023203.1027.3161.403.57101.6252.75
2023228.862.80220.57103.4086.14324.8
2023271.5234.67231.4311.28120.2338.20
2023301.3537.17262.21137.17138.45374.05
2023至2023年海口城乡居民年储蓄存款余额平均达到年社会消费品零
售总额的2.6倍证明当地居民的潜在消费潜力较大同时随着海口旅游业的
不断发展对零售业也有肯定的带动。
现在海口零售业仍旧处于相对不发达的水平存在着商业模式同质化严
峻、商品缺乏特色、进货成本居高不下、旅游消费品低廉等特点。近几年多
个大型零售商的进驻商业地产的不断发展以及本土零售商在业态和经营
模式上的创新发展逐步变更消费者的消费观念和消费模式将来海口的零
售业将呈现蓬勃发展的势头。
2、2023年海口市经济运行状况
•综合经济实力快速提升
全市生产总值首次突破300亿元大关按可比价格计算.比上年增长
12.1%,增幅分别高于全国2.2个百分点、全省2个百分点，按常住人口
计算，人均生产总达到17418元。第一、二、三产业均稳步增长，产业
结构更趋合理化，由上年的7.：
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