2025房地产租赁合同含装修条款.docxVIP

2025房地产租赁合同含装修条款

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房地产（建筑面积_________平方米，房间数量_________间，户型结构_________）出租给乙方使用。租赁用途为_________（如居住、办公、商业经营等），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金每月_________元人民币（大写：____________________元整），租金总额_________元人民币（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（如月付、季付、年付）。

3.乙方应于每期租金到期前_________日内，将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.租金包含_________（如包含物业管理费、水电燃气费、网络费等，不包含的请列明）。

第四条装修条款

1.装修范围与方式：乙方在租赁期间如需进行装修，必须事先将详细的装修方案（包括设计图纸、材料清单、施工计划等）提交给甲方审核。甲方应在收到方案后_________日内予以书面答复。装修范围限于乙方承租的室内空间，不得擅自改变房屋承重结构或主体结构。装修方式为_________（如简装、精装）。

2.装修费用承担：所有装修费用（包括但不限于设计费、材料费、施工费、垃圾清运费等）均由乙方自行承担。乙方使用的装修材料应符合国家环保标准，并应事先征得甲方书面同意。如涉及使用甲方提供的材料或改变房屋结构，相关费用由乙方承担。

3.装修施工安排：乙方应在征得甲方书面同意后进行装修施工。施工时间应遵守当地相关规定，原则上不得在_________至_________期间施工，不得产生过量噪音、粉尘等扰民现象。装修期间产生的建筑垃圾由乙方负责及时清运，保持租赁房屋及周围环境整洁。

4.装修验收与责任：

*装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后_________日内组织验收，验收标准按照双方确认的装修方案及国家相关装修标准执行。

*验收合格的，装修成果归乙方所有。验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内和期限内，按照甲方的要求或双方协商一致的方式完成整改，整改费用由乙方承担。

*乙方保证其装修行为不会损坏房屋主体结构及承重构件。如因乙方装修不当造成房屋主体结构或共用设施设备损坏，乙方应负责修复并承担全部修复费用，恢复原状。

5.装修期间的房屋使用与维护：装修期间，乙方应合理使用租赁房屋及共用设施设备，不得因装修活动影响其他承租人或第三方正常使用。装修完成后，乙方应保证共用设施设备处于正常可用状态。合同终止时，乙方对装修部分（非结构性改动且未使用甲方提供材料部分）享有使用权，但须保持其状态，并在需要时恢复原状或经甲方书面同意后可保留。涉及结构性改动或使用甲方提供材料部分，乙方须在合同终止时恢复原状。

6.装修相关保险：乙方应自行负责购买与装修工程相关的必要保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，并将保险单复印件交予甲方备案。保险范围应能覆盖装修过程中可能发生的意外事故对第三方或甲方财产造成的损失。

第五条房屋交付与收回

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、网络等）应能正常使用，并双方共同签署《房屋设施设备清单》，列明各项设施设备的状况。

2.乙方应于合同期满或合同提前终止时，在结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电燃气费、违约金等）后，按照约定恢复房屋及装修部分（非结构性改动且未使用甲方提供材料部分）至可用状态，并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备状况进行检查，并签署确认文件。

第六条房屋维修责