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2025年必威体育精装版版个人房屋买卖合同协议书范本
本合同（以下简称本合同）由下列双方于年月日在市区自愿签订：
甲方（卖方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
性别：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称为该房屋）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为。该房屋的附属设施包括但不限于，该房屋的装修情况为。
第二条房屋价格
双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括但不限于该房屋及其附属设施的价款。
第三条付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。
乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。
余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行另行约定，甲方应协助办理相关手续。
第四条房屋交付
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验看，确认房屋状况符合约定。
交房时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、土地证及相关契税凭证，并将该房屋的钥匙交付给乙方。
第五条税费承担
该房屋交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担。
双方应根据国家法律法规规定，各自承担相应的税费。
第六条权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对出售该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。
（3）甲方应保证该房屋交付时，水、电、燃气、暖气等公共事业费用已结清，如有未结清部分，甲方应自行承担，并向乙方提供相关结清凭证。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定的时间和方式支付购房款。
（2）乙方应协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。
（3）乙方应按约定接收该房屋，并自行承担该房屋交付后的维修、保养费用。
第七条违约责任
若甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋或办理所有权转移登记，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
双方约定的其他违约责任：。
第八条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。
在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：
（1）因不可抗力事件导致本合同无法履行的。
（2）经合法程序确认因一方的过错导致本合同无法履行的。
第九条争议解决
双方在履行本合同过程中如发生争议，应先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（卖方）签字：
日期：
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