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2025年商场店铺租赁合同协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于市区商场内的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有权人，乙方希望租赁该店铺用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店铺的基本信息

1.1租赁店铺的地址为：

1.2租赁店铺的建筑面积为：平方米。

1.3租赁店铺的用途为：。乙方承诺仅将租赁店铺用于本合同约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，如乙方希望续租，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币元（大写：元整）。

3.2租金按季度支付，每季度租金为人民币元，乙方应于每季度开始后的日内支付当季度租金。

3.3乙方应于本合同签订后日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。合同期满且乙方无违约行为时，定金予以退还，不计利息。

3.4乙方应按时支付租金及其他应付款项，逾期支付的，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权追偿。

4.3合同期满且乙方无违约行为时，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。

第五条租赁店铺的交付

5.1甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用。交付时，双方应共同确认租赁店铺的现状，并签署《租赁店铺交接清单》。

5.2租赁店铺的现状以交接清单为准，任何隐性或显性的瑕疵如非因甲方故意隐瞒，均由乙方自行承担风险。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守商场的管理规定。

甲方有义务保障租赁店铺的基本设施完好，及时处理乙方提出的合理维修请求。

甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或附加不合理条件。

6.2乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁店铺内合法经营，享有自主经营权。

乙方应按时支付租金及其他费用，不得以任何理由拖欠。

乙方应遵守商场的管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理、卫生保洁等。

乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得擅自转租、转借租赁店铺或与他人合用。

乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。

第七条设施与维修

7.1租赁店铺的日常维护由乙方负责，费用由乙方自理。如租赁店铺的主体结构或甲方提供的设施设备出现故障，甲方有义务在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担。

7.2乙方不得擅自对租赁店铺进行改造或添加固定设施，确需改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，且不得影响租赁店铺的结构安全或消防安全。

第八条合同的