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房地产遗嘱法律文本标准模板

在个人财富规划与传承中，房地产作为重要的固定资产，其身后安排往往是遗嘱订立的核心内容之一。一份内容清晰、要素齐全、符合法律规定的房地产遗嘱，不仅能确保立遗嘱人的真实意愿得以实现，更能有效避免家庭纠纷，保障继承人的合法权益。以下提供一份房地产遗嘱的标准文本模板及相关说明，供参考。请注意，虽然本模板力求严谨，但每个人的情况千差万别，在正式签署前，强烈建议咨询专业律师，根据自身具体情况进行调整和完善，并确保遗嘱的合法性和可执行性。

一、遗嘱

立遗嘱人：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：____________________

住址：____________________________________

公民身份号码：____________________________

遗嘱内容：

本人，[立遗嘱人姓名]，在此神志清醒、思维清晰、具有完全民事行为能力的情况下，自愿订立本遗嘱，对本人所拥有的房地产及相关权益进行身后安排。此遗嘱是本人真实意愿的体现，未受任何胁迫、欺诈或他人非法干涉。

（一）关于本人所拥有的房地产的说明

本人名下拥有位于[此处详细填写房产具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房地产一处（或多处，请分别列明）。

该房地产（如为一处）的具体情况如下：

房屋所有权证号：________________________（或不动产权证号：________________________）

建筑面积：约为________________________平方米

房屋用途：________________________（如：住宅、商业等）

（如有共有情况，请详细说明：例如，该房产为本人与配偶[配偶姓名]共同共有，其中属于本人的份额为二分之一；或该房产为本人单独所有等。）

（如有多处房产，请参照以上格式逐一列明。）

（二）房地产的继承安排

本人自愿将上述第一条中所明确的、属于本人个人合法拥有的全部（或部分，请明确份额或具体房产）房地产份额及相关权益，在本人去世后，由以下继承人按如下方式继承：

1.继承人：[继承人A姓名]

与本人关系：________________________（例如：儿子、女儿、父亲、母亲、配偶等）

出生日期：________________________

住址：____________________________________

公民身份号码：____________________________

继承份额/房产：本人名下位于[再次明确房产地址，与第一条对应]的房地产中属于本人的[全部/百分之XX]份额及相关权益，由[继承人A姓名]个人单独继承，不作为其夫妻共同财产。

2.继承人：[继承人B姓名]（如有多位继承人，请参照以上格式逐一列明）

与本人关系：________________________

出生日期：________________________

住址：____________________________________

公民身份号码：____________________________

继承份额/房产：本人名下位于[再次明确房产地址，与第一条对应]的房地产中属于本人的[百分之XX]份额及相关权益，由[继承人B姓名]个人单独继承，不作为其夫妻共同财产。

（*请注意：*

*a.如指定由一人继承全部，则无需列明其他继承人。*

*b.如涉及多位继承人共同继承同一房产，请明确各自继承的份额，份额总和应为百分之百。*

*c.如指定排除配偶共有权，可加入“不作为其夫妻共同财产”等类似表述。*

*d.如继承人先于本人去世，可考虑是否设定代位继承或转继承条款，例如：“若继承人[继承人姓名]先于本人去世，则由其子女[子女姓名]代位继承其应继承的份额。”此条款需谨慎设定，建议咨询律师。）

（三）遗嘱执行人的指定

1.本人指定[遗嘱执行人姓名]（公民身份号码：________________________，住址：____________________________________，联系电话：________________________）作为本遗嘱的执行人。

2.遗嘱执行人应在本人去世后，忠实履行职责，协助相关继承人办理上述房地产的继承过户、交接等相关手续。

3.（可选条款）遗嘱执行人有权获得合理的报酬，具体数额由继承人与执行人协商确定，或从本人遗产中列支。

4.如上述指定的遗嘱执行人因故无法履行职责（如去世、丧失民事行为能力、拒绝担任等），本人指定[替补遗嘱执行人姓名]（公民身份号码：_______________