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2025北京房屋租赁合同范本

正文

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于北京市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方将位于北京市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，房屋用途为。甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕玼，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称：，银行账号：。

甲方应提供合法的租金收据。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（￥）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，剩余部分应在合同终止后7日内退还乙方，不计利息。

押金不计利息。

第五条房屋的使用

乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法或违规行为，不得改变房屋用途。

乙方不得随意拆改房屋结构或损坏房屋及设施，如有损坏，应承担修复责任。

乙方应按时支付房屋使用过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业服务费等。

乙方不得将房屋转租、转借或用于其他商业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条房屋维修责任

租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修。

乙方应爱护并合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

因不可抗力或自然灾害导致的房屋损坏，双方另行协商处理。

第七条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

（1）甲方应按时交付房屋，并保证房屋具备正常使用条件。

（2）甲方应保证房屋产权清晰，无债务纠纷。

（3）甲方不得擅自提高租金或改变其他合同条款，如需变更，应与乙方协商一致并书面确认。

乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用。

（2）乙方应妥善使用房屋及设施，不得进行任何违法或违规行为。

（3）乙方有权在租赁期限内要求甲方修复房屋及设施，但应提供合理通知。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方因特殊情况需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金。给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿。

如乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的租金及押金不予退还。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同义务，视为违约，应承担相应的违约责任。

甲方违约责任

（1）甲方延迟交付房屋超过日，乙方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。

（2）甲方因房屋产权问题导致乙方无法正常使用，甲方应退还租金并赔偿损失。

乙方违约责任

（1）乙方延迟支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金。

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并没收押金。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向北京市区人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签