不动产登记代理人《不动产登记代理实务》真题卷(含解析).docxVIP

不动产登记代理人《不动产登记代理实务》真题卷(含解析)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.不动产登记中，哪些是不动产登记机构应当登记的事项？()

A.不动产权利的设立、变更、转让和消灭

B.不动产抵押权的设立、变更、转让和消灭

C.不动产租赁合同的签订

D.不动产所有权的取得

2.以下哪项不属于不动产登记簿的记载事项？()

A.不动产权利人姓名或者名称、身份证明类型和身份证明号码

B.不动产坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况

C.不动产权利取得、变更、转让的时间

D.不动产登记费用

3.不动产登记机构在办理不动产登记时，应当对哪些材料进行审查？()

A.不动产权利人的身份证明

B.不动产权利取得、变更、转让的证明材料

C.不动产登记申请表

D.以上都是

4.以下哪种情况下，不动产登记机构可以不办理登记？()

A.不动产权利人申请登记

B.不动产权利人委托代理人申请登记

C.当事人之间达成不动产权利转移的协议

D.法律、行政法规规定不予登记的

5.不动产登记簿的记载事项需要变更的，应当由谁提出申请？()

A.不动产权利人

B.不动产登记机构

C.任何单位和个人

D.申请人

6.不动产登记机构应当在多少个工作日内完成不动产登记？()

A.3个工作日

B.5个工作日

C.10个工作日

D.15个工作日

7.以下哪种情况不属于不动产登记的申请范围？()

A.不动产权利的设立

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的转让

D.不动产权利的抵押

8.不动产登记机构在办理不动产登记时，发现登记错误，应当如何处理？()

A.通知当事人自行更正

B.通知当事人申请更正

C.直接更正

D.不予处理

9.不动产登记机构对不动产登记申请材料齐全、符合法定形式的，应当如何处理？()

A.不予受理

B.收到申请后不予答复

C.收到申请后及时受理

D.要求申请人提供额外材料

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于不动产登记申请材料？()

A.不动产权利人身份证明

B.不动产权利取得、变更、转让的证明材料

C.不动产登记申请书

D.不动产登记机构认为需要提交的其他材料

11.根据《不动产登记条例》规定，以下哪些情形下，不动产登记机构可以暂缓办理登记？()

A.不动产权利人身份证明不明确

B.不动产权利取得、变更、转让的证明材料不齐全

C.申请登记的不动产权利不符合法律、行政法规规定

D.法律、行政法规规定应当暂缓登记的其他情形

12.不动产登记簿记载的内容发生变更时，以下哪些行为是正确的？()

A.由不动产登记机构自行变更登记簿

B.通知当事人申请变更登记

C.当事人申请变更登记后，不动产登记机构予以变更登记

D.当事人申请变更登记，不动产登记机构不予变更登记

13.以下哪些是不动产登记机构应当不予登记的情形？()

A.申请登记的不动产权利存在争议，尚未解决

B.申请登记的不动产权利不符合法律、行政法规规定

C.申请登记的不动产权利取得不符合法定程序

D.申请登记的材料存在虚假、隐瞒、伪造等情形

14.不动产登记机构在办理不动产登记时，应当对以下哪些事项进行公告？()

A.不动产登记结果

B.不动产登记收费事项

C.不动产权利争议事项

D.不动产登记机构地址和联系方式

三、填空题(共5题)

15.不动产登记机构应当将登记事项记载于______，供社会公众查阅。

16.不动产登记申请人申请登记，应当提交______和其他必要材料。

17.不动产登记机构在办理登记时，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当______。

18.不动产登记簿上记载的不动产权利，自______时生效。

19.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起______个工作日内完成登记。

四、判断题(共5题)

20.不动产登记簿是不动产登记机构进行不动产登记的基本依据。()

A.正确B.错误

21.所有不动产权利的设立、变更、转让和消灭都必须通过不动产登记机构进行登记。()

A.正确B.错误

22.不动产登记机构可以在未接到申请的情况下主动变更不动产登记簿上的登记事项。()

A.正确B.错误

23.不动产登记机构对不动产登记申请材料齐全、符合法定形式的，应当在五个工作日内完成登记。()

A.正确