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房地产项目招投标考试题库

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在房地产项目招标文件中，关于投标保证金的说法，下列哪项是正确的？

A.投标保证金必须在投标截止日之前全额缴纳

B.投标保证金在中标后才能退还

C.投标保证金的比例不得高于项目总价的3%

D.投标保证金可以由银行保函或现金形式提供

2.某城市规定，住宅项目招标时，最低价得标原则适用于哪些情况？

A.所有住宅项目

B.只适用于政府投资的住宅项目

C.只适用于公共租赁住房项目

D.需满足特定资质和报价条件

3.在评标过程中，如果出现两个或两个以上投标人的投标报价相同，评标委员会应如何处理？

A.拒绝所有投标人

B.重新招标

C.选择技术参数最优的投标人中标

D.由招标人自行决定

4.某房地产项目招标文件要求投标人具备一级资质，但某投标人持有二级资质，其投标是否有效？

A.有效，但需缴纳额外保证金

B.无效，因资质不符

C.有效，但中标后需在规定期限内升级资质

D.由评标委员会自行判断

5.在招标文件中，关于投标报价的说法，下列哪项是错误的？

A.报价应包含所有税费和费用

B.报价可以包含暂列金额

C.报价必须低于成本价

D.报价应合理且具有竞争力

6.某城市规定，商业综合体项目招标时，评标委员会成员人数应不少于多少？

A.3人

B.5人

C.7人

D.9人

7.在招标过程中，如果投标人未按时提交投标文件，下列哪项处理是正确的？

A.允许补交投标文件

B.拒绝其投标，但可参与后续评标

C.没收其投标保证金

D.由评标委员会酌情处理

8.某房地产项目招标文件要求投标人提供财务报表，其主要目的是什么？

A.评估投标人的技术水平

B.考察投标人的资金实力

C.确认投标人的资质等级

D.了解投标人的市场信誉

9.在评标过程中，如果发现投标文件存在重大偏差，下列哪项处理是正确的？

A.视为无效投标

B.要求投标人修改后重新提交

C.由评标委员会自行解释

D.由招标人决定是否接受

10.某城市规定，住宅项目招标时，投标人必须提供土地使用证明，其目的是什么？

A.确认投标人有足够资金

B.验证投标人对土地的合法使用权

C.评估投标人的技术能力

D.了解投标人的市场经验

二、多选题（共10题，每题3分）

1.在房地产项目招标文件中，通常包含哪些内容？

A.项目概况

B.投标要求

C.评标标准

D.合同条款

E.投标保证金比例

2.评标委员会在评审投标文件时，通常关注哪些方面？

A.报价合理性

B.技术方案

C.资质条件

D.财务实力

E.社会信誉

3.在招标过程中，哪些情况会导致投标无效？

A.投标文件未按时提交

B.投标人未按要求密封

C.投标报价明显低于成本

D.投标人未提供资质证明

E.投标文件存在重大偏差

4.在房地产项目招标时，关于投标保证金的说法，下列哪些是正确的？

A.可以由银行保函或现金形式提供

B.比例不得高于项目总价的3%

C.中标后才能退还

D.未中标者的保证金应在招标结束后一周内退还

E.可以由第三方担保

5.评标委员会在评审投标文件时，通常采用哪些方法？

A.打分法

B.低价优先法

C.综合评分法

D.专家评审法

E.招标人指定法

6.在招标文件中，关于投标报价的说法，下列哪些是正确的？

A.报价应包含所有税费和费用

B.报价可以包含暂列金额

C.报价必须低于成本价

D.报价应合理且具有竞争力

E.报价需符合市场行情

7.在评标过程中，如果发现投标文件存在重大偏差，下列哪些处理是正确的？

A.视为无效投标

B.要求投标人修改后重新提交

C.由评标委员会自行解释

D.由招标人决定是否接受

E.没收其投标保证金

8.在房地产项目招标时，关于资质的要求，下列哪些是常见的？

A.企业资质等级

B.专业人员执业资格

C.类似项目经验

D.财务状况

E.社会信誉

9.在招标过程中，哪些情况会导致投标被拒绝？

A.投标文件未按时提交

B.投标人未按要求密封

C.投标报价明显低于成本

D.投标人未提供资质证明

E.投标文件存在重大偏差

10.在评标过程中，关于最低价得标原则的说法，下列哪些是正确的？

A.仅适用于政府投资项目

B.需满足特定资质和报价条件

C.报价最低者自动中标

D.可能存在例外情况

E.需结合技术参数综合评定

三、判断题（共10题，每题1分）

1.在房地产项目招标时，所有投标人必须提供投标保证金。

（正确/错误）

2.评标委员会成员应全部由招标人直接指定。

（正确/错误）

3.投标文件未按时