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2025年工厂外墙广告位租赁合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

鉴于甲方拥有或合法控制位于[具体工厂地址]的工厂建筑，该建筑外墙设有可供商业广告使用的广告位；乙方希望租赁该广告位用于发布商业广告。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方工厂外墙广告位事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

甲方同意将位于其位于[具体工厂地址]的工厂外墙，编号为[或描述位置，例如：东墙中部]的广告位（以下简称“广告位”）出租给乙方使用。

广告位描述：该广告位位于[更详细的描述位置，例如：XX号楼X层X面]，具体尺寸为宽度[米]，高度[米]，总面积[平方米]，形状为[例如：矩形、方形、异形等]，材质为[例如：不锈钢、喷绘布、LED屏等]，现状为[例如：空置、已包含某些基础结构等]。乙方仅获得该广告位用于发布广告的展示使用权，不包括广告位结构本身的维修、改造权利。

第二条租赁期限

本合同租赁期限共[数字]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。

租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行签订书面合同。若期满未达成续租协议，则本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：

第一期租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

后续期租金[说明：是固定不变，还是按年/其他周期递增/递减，具体幅度是多少]。

租金包含/不包含[例如：广告位的基本维护费、电费（如适用）、税费等，需明确]。

支付方式：租金采用[例如：按年、按半年、按季、按月]支付方式。

支付时间：每期租金应在[例如：下一期开始前15日]支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

逾期支付：乙方若未按约定时间足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条广告位的使用

使用内容：乙方承诺租赁广告位仅用于发布合法、合规的商业广告、品牌宣传或活动信息等。广告内容必须符合国家法律法规、相关广告管理条例及社会主义核心价值观，不得含有虚假、夸大或误导性信息。

审批备案：乙方发布广告前，其广告内容必须获得[例如：国家广告监督管理机构、地方广告管理部门或其他根据法律法规需要进行的]审批或备案，并将相关批准文件复印件提交给甲方备案。因广告内容不合规产生的任何罚款、处罚或法律纠纷，均由乙方自行承担。

广告形式与制作：

乙方负责广告的设计、制作、安装、维护和拆除。

广告物的规格、形式、材质、色彩等必须符合广告位的特点，并经甲方书面同意后方可实施。广告物安装不得破坏广告位结构，不得影响工厂的正常生产、安全运营及消防要求。

广告物的制作和安装费用由乙方承担。

租赁期满或合同提前终止时，乙方须按甲方要求，自行负责将广告物拆除并恢复广告位至[约定状态，例如：干净整洁，或原状]。

使用权排他性：在租赁期内，除甲方书面同意外，广告位仅由乙方使用。甲方不得将相同位置或具有竞争关系的广告位另作他用或租给第三方。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

按时收取租金。

保证乙方在租赁期内对广告位拥有合法、连续的使用权（除非因乙方违约导致合同解除）。

保证广告位在租赁开始时处于可正常使用状态。

有权监督乙方广告的制作、安装过程，确保符合合同约定和相关规定。

负责广告位主体结构的日常维护和修缮（因乙方使用不当造成的除外）。

为乙方广告发布提供必要的便利（例如：必要的施工时间协调），但乙方应提前合理通知并配合工厂管理。

如因甲方原因导致广告位无法按约定使用，应退还相应期间的租金。

乙方的权利与义务：

按时足额支付租金及其他应承担的费用。

享有在租赁期内、按照合同约定使用广告位发布广告的权利。

负责广告的设计、制作、安装、维护、拆除的全部费用及风险。

确保广告内容合法合规，并承担由此产生的一切法律责任。

自行负责办理广告相关的所有审批、备案手续，并承担费用。

在广告位使用期间，应采取必要的安全措施，确保施工及广告物的安全，不得影响工厂的正常生产秩序、人员安全及消防安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

未经甲方书面同意，不得擅自改变广告位结构或进行破坏性施工。

租赁期满或合同终止时，负责拆除广告物，恢复现场，并经甲方验收合格。

第六条合同