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2025二手集资房的买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

买受人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

出卖人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为位于（城市/县）区路号的集资房的合法所有权人，乙方拟购买该房产，并经双方平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房产位于（城市/县）区路号幢单元层室，建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为。该房产的权属性质为集资房，甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利限制或纠纷。

第二条房屋价款

双方协商一致，该房产的出售价格为人民币元（大写：元整）。该价格为总价款，包含但不限于房产本身及附属设施的费用。

第三条房款支付方式

乙方应按照以下方式支付房款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方将房产过户至乙方名下之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关资料。

第四条交易时间和交房条件

甲方应于年月日前将房产及相关手续过户至乙方名下，并协助乙方办理房产证及其他相关证件。

甲方应于房产过户后日内将房产交付给乙方，并确保房产内原有设施设备完整无损。

房产交付时，甲方应将房产的钥匙、房产证、土地证等相关资料移交给乙方。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证所售房产不存在任何权利限制或纠纷，并确保房产过户至乙方名下。

甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，并提供必要的文件资料。

甲方应按时交付房产，并确保房产内原有设施设备的完整无损。

乙方的权利和义务：

乙方应按合同约定支付房款，并按时办理房产过户及相关手续。

乙方应按时接收房产，并妥善保管房产钥匙及相关资料。

乙方应自行办理银行按揭贷款等相关手续，并承担相关费用。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能在约定时间内将房产过户至乙方名下，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房款总价的千分之一作为违约金。

若甲方违反合同约定，导致房产存在权利限制或纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

若乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房款总价的千分之一作为违约金。

若乙方未能按时办理房产过户及接收房产，视为乙方单方面违约，甲方有权解除合同，并将房产另行处置，要求乙方赔偿遭受的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

签署日期：年月日