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2025关于二手住宅买卖的合同模板

二手住宅买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方合法拥有一处二手住宅，并自愿将该住宅出售给乙方；乙方经过充分了解并决定购买该住宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售住宅位于省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为（房产证）和（土地证）。该房屋的权属状况如下：

产权性质：（商品房/房改房/经济适用房等）；

是否存在抵押：（存在/不存在）；

是否存在租赁：（存在/不存在）。

第二条成交价格及支付方式

房屋的成交总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

付款方式：

定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

首付款：人民币元，于年月日前支付；

余款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。

付款方式为：

银行转账：

-甲方指定账户信息：

户名：

开户行：

账号：

现金支付：

-甲乙双方共同至银行办理现金交付，当日签署《收据》。

第三条交易过户及交付

甲方承诺自本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。

甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，所需税费由（甲方/乙方）承担。

房屋交付：

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为：（甲方将钥匙交给乙方/其他方式）。

交付时，甲方应提供房屋的维修基金凭证、水电气过户相关资料等。

交付前，若该房屋存在未结清的费用（如水费、电费、燃气费、物业费等），甲方应结清并提供相关缴费凭证。

第四条权责约定

甲方的权利与义务：

甲方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；

甲方应按时配合乙方办理房屋过户手续；

甲方应保证该房屋未被抵押、查封或冻结；

甲方应按时交付该房屋，并保证房屋内设施设备处于正常使用状态。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付合同约定的购房款；

乙方应按时办理房屋过户手续；

乙方应按时接收该房屋。

第五条违约责任

若甲方未按本合同约定时间配合办理房屋过户手续或交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

若乙方未按本合同约定时间支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违