2025年，老张因未签订正规合同的亲戚介绍而感到懊悔，他需要一份土地买卖合同以退款并置换土地。.docxVIP

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2025年，老张因未签订正规合同的亲戚介绍而感到懊悔，他需要一份土地买卖合同以退款并置换土地。

土地买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

买方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方（买方）与乙方（卖方）就位于（详细地址）的土地买卖事宜达成一致，并希望以本合同明确双方的权利和义务，确保交易的合法性、公正性和双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方同意将其拥有的位于（详细地址）的土地所有权转让给甲方。

1.2土地面积为平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。

1.3土地现状：（如为空地、已开发等）。

第二条合同价款

2.1经双方协商，该土地的转让价格为人民币元整（大写：）。

2.2付款方式：

第一期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整。

第二期付款：甲方应于（具体时间）支付人民币元整。

2.3乙方收取款项后，应当向甲方提供合法的收款凭证。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1甲方应按约定时间支付土地转让价款。

3.2甲方在取得土地后，享有对该土地的占有、使用、收益及处分权。

乙方权利与义务：

3.3乙方应确保对其出让的土地拥有完全的所有权，且无任何抵押、质押或其他权利限制。

3.4乙方应协助甲方办理土地过户登记手续，所需费用由方承担。

第四条土地交付

4.1乙方应于（具体日期）将土地交付给甲方。

4.2土地交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》。

第五条合同的变更与解除

5.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2若因一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

特别条款：退款与置换

鉴于甲方因未签订正规合同而产生悔意，双方同意如下条款：

甲方在本合同签订之日起日内可行使“冷静期”退款权，如期间提出退款请求，乙方应无条件退还已支付的款项，并配合甲方办理相关退款手续。

若甲方在冷静期后提出退款，双方需另行协商，如达成一致，乙方应协助甲方办理退款及置换土地相关事宜。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。

6.2乙方未按约定交付土地或办理过户手续的，每逾期一日，应按已收金额的%支付违约金。

6.3若因一方的违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向（具体地点）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

注：请根据实际情况填写合同内容，确保所有条款的合法性和可操作性。