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农村房屋拆建四邻协议书

甲方（拆建方）：

姓名：

身份证号：

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乙方（邻居一）：

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丙方（邻居二）：

姓名：

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丁方（邻居三）：

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戊方（邻居四）：

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鉴于：

甲方拟对位于[具体地址]的农村自有房屋进行拆除重建，该拆建行为可能对周边邻居产生一定影响。为保障各方合法权益，维护邻里和睦关系，经友好协商，甲乙丙丁戊各方就甲方房屋拆建相关事宜达成如下协议。

一、拆建项目概况

1.拆建房屋位置

甲方拆建的房屋位于[详细地址]，四至范围为：东至[相邻土地或房屋状况]，西至[相邻土地或房屋状况]，南至[相邻土地或房屋状况]，北至[相邻土地或房屋状况]。

2.拆建项目内容

甲方本次拆建项目包括但不限于拆除现有房屋、平整场地、新建房屋主体及附属设施等相关工程。新建房屋的设计方案应符合当地农村规划要求及相关建筑规范，其层数、高度、面积等指标以向相关部门报批的文件为准。

二、各方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权按照合法的审批文件进行房屋拆建工程。在遵守本协议及相关法律法规的前提下，自主组织施工队伍，选择合适的施工材料和施工方式进行拆建作业。

（2）义务

拆建工程开工前，应向乙方、丙方、丁方、戊方提供详细的拆建施工计划，包括施工时间、施工流程、安全保障措施等内容。严格遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和安全规范，确保拆建工程安全、文明施工，采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前告知乙方、丙方、丁方、戊方，并取得相关部门的许可。在施工过程中，做好施工现场的安全防护工作，设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入施工现场发生意外事故。如因甲方施工造成乙方、丙方、丁方、戊方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责协调处理与相关部门的关系，确保拆建工程的合法性和顺利进行。若因甲方自身原因导致拆建工程无法按时完成或出现其他问题，应自行承担相应后果，不得影响乙方、丙方、丁方、戊方的正常生活。

2.乙方、丙方、丁方、戊方权利与义务

（1）权利

有权要求甲方按照本协议约定进行拆建工程，并对甲方的施工过程进行监督。在甲方施工过程中，如发现甲方存在违反本协议约定或相关法律法规的行为，有权要求甲方立即停止施工并进行整改。因甲方拆建工程造成乙方、丙方、丁方、戊方房屋损坏、道路通行受阻、排水不畅等情况的，有权要求甲方及时采取修复、疏通等措施，并赔偿相应损失。有权知晓甲方拆建工程的进展情况，甲方应定期向乙方、丙方、丁方、戊方通报工程进度。

（2）义务

在甲方拆建工程期间，应给予必要的配合和支持，为甲方施工提供便利条件，如允许甲方合理使用公共通道等。不得无故阻挠甲方正常的施工活动，如因特殊情况需要阻止施工的，应提前与甲方协商并说明理由。在甲方施工过程中，如发现安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，协助甲方共同解决问题。配合甲方做好与周边其他邻居的沟通协调工作，共同维护良好的施工环境和邻里关系。

三、施工安全与保障

1.安全责任划分

甲方作为拆建工程的实施主体，对施工现场的安全负总责。应确保施工人员具备相应的资质和技能，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，如发生安全事故，由甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任，乙方、丙方、丁方、戊方不承担任何责任。但因乙方、丙方、丁方、戊方故意或重大过失导致安全事故发生的除外。

2.安全保障措施

甲方应在施工现场设置围挡、警示标志等安全防护设施，确保施工区域与外界有效隔离，防止非施工人员进入施工现场。在拆除房屋过程中，应采取必要的防护措施，避免拆除的建筑材料、建筑垃圾等掉落对周边邻居的房屋、人员造成伤害。对于施工现场的临时用电、用水等设施，甲方应安排专人负责管理，确保使用安全，防止发生触电、漏水等事故。在施工过程中，甲方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。如发现存在安全风险，应立即停止施工，采取有效的整改措施，确保安全后方可继续施工。

四、相邻关系处理

1.采光与通风

甲方新建房屋应充分考虑乙方、丙方、丁方、戊方的采光和通风需求，不得因新建房屋影响乙方、丙方、丁方、戊方现有房屋的正常采光和通风。新建房屋的高度、间距等应符合当地农村规划的相关要求。如因甲方新建房屋导致乙方、丙方、丁方、戊方房屋采光、通风受到严重影响，乙方、丙方、丁方、戊方有权要求甲方采取相应的补救措施，如调整房屋设计、给予一定的经济补偿等。具体补救措施和补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。

2.排水与