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拆除承重墙免责协议书

甲方（拆除承重墙实施方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（房屋所有权人/委托人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），出于[具体原因]的需要，乙方拟对该房屋的部分承重墙进行拆除作业。

2.甲方具备相关拆除作业的经验和能力，乙方委托甲方负责实施该房屋承重墙的拆除工作。

3.拆除承重墙的作业存在一定的风险，可能会对房屋结构安全、相邻关系以及公共安全等方面产生影响。为了明确双方在拆除承重墙过程中的权利、义务和责任，避免因拆除作业引发的纠纷，双方经友好协商，达成如下免责协议。

一、拆除作业内容及要求

1.拆除范围

（1）经双方现场确认，本次拆除承重墙的具体位置为[详细位置描述]，拆除墙体的长度为[X]米，高度为[X]米，厚度为[X]厘米（具体尺寸以实际测量为准）。

（2）甲方应严格按照乙方提供的拆除方案或双方共同确定的拆除范围进行作业，不得擅自扩大拆除范围。若乙方对拆除范围有变更需求，应提前[X]天书面通知甲方，并经双方重新确认。

2.拆除作业要求

（1）甲方应采用符合国家相关安全标准和行业规范的拆除方法和技术，确保拆除作业安全、有序进行。在拆除过程中，应采取必要的防护措施，如设置警示标识、搭建防护棚等，防止对周边人员和财产造成损害。

（2）拆除作业应尽量减少对房屋其他结构和设施的影响。若因甲方操作不当导致房屋其他结构或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

（3）拆除作业产生的建筑垃圾，甲方应按照当地环保部门的要求进行分类收集、存放和运输，确保施工现场环境整洁。运输过程中，不得随意丢弃、遗撒建筑垃圾，避免对周边环境造成污染。

二、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方权利

（1）有权要求乙方提供与拆除作业相关的房屋原始图纸、结构资料等文件，以便甲方制定合理的拆除方案。

（2）在拆除作业过程中，如发现实际情况与乙方提供的资料不符或存在其他安全隐患，有权暂停作业，并要求乙方共同协商解决方案。

（3）按照本协议约定获取相应的拆除作业费用。

2.甲方义务

（1）在拆除作业前，应向乙方提供详细的拆除作业方案，包括拆除步骤、安全措施、进度计划等内容，并经乙方审核同意。

（2）组织具备相应资质和技能的施工人员进行拆除作业，确保施工人员具备必要的安全知识和操作技能。对施工人员进行安全教育培训，督促施工人员遵守安全操作规程。

（3）负责配备拆除作业所需的工具、设备和材料，并确保其性能良好、安全可靠。定期对工具、设备进行检查和维护，保证拆除作业的顺利进行。

（4）按照本协议约定的拆除范围、作业要求和进度计划进行拆除作业，确保拆除工作按时完成。在拆除作业过程中，应接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。

（5）如因拆除作业引发任何纠纷或事故，包括但不限于房屋结构安全问题、相邻关系纠纷、人身伤害事故等，甲方应积极配合乙方进行处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任，但因乙方原因导致的除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方权利

（1）有权对甲方的拆除作业进行监督和检查，提出合理的意见和建议，要求甲方对不符合要求的作业行为进行整改。

（2）在拆除作业完成后，按照本协议约定的验收标准对拆除工作进行验收。如发现质量问题或未达到约定要求，有权要求甲方进行返工处理。

（3）如因甲方原因导致拆除作业延误或出现其他问题，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方义务

（1）向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、结构变更记录等，协助甲方了解房屋结构和相关情况。

（2）在拆除作业前，负责协调处理与拆除作业相关的邻里关系，确保拆除工作的顺利进行。如因邻里关系问题导致拆除作业受阻或产生纠纷，乙方应承担相应的责任。

（3）按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付拆除作业费用。

（4）在拆除作业过程中，如因乙方自身原因（如擅自变更拆除方案、提供错误资料等）导致拆除作业出现安全问题、质量问题或引发其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

三、安全责任

1.安全保障措施

（1）甲方应在拆除作业现场设置明显的安全警示标识，划定作业区域，禁止无关人员进入。对拆除作业过程中的危险部位和环节，应采取专项安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。

（2）乙方应提醒周边居民和相关人员注意拆除作业期间的安全事项，配合甲方做好安全防范工作。如因乙方未履行提醒义务导致第三方发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

2.安全事故处理

（1）在拆除作业过程中，如发生安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失等），甲方应立即采取紧急救援措施，及时救治受伤人员，并保护好事故