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2025关于上海房屋租赁的合同范本

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写：万仟佰拾元整），租金按支付，支付方式为（现金/银行转账）。

3.2租金支付时间为每的日前，乙方应按时将租金支付至甲方指定账户：。

3.3租金标准在租赁期限内保持不变，如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：万仟佰拾元整）。

4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第五条费用承担

5.1在租赁期间，乙方需承担因使用该房屋所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等。

5.2甲方负责承担该房屋的房产税及相关税费。

第六条房屋修缮责任

6.1甲方负责对该房屋进行必要的维修，以保证房屋的结构安全和正常使用。如房屋出现重大质量问题，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

6.2乙方在使用房屋过程中若发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行改建、扩建，如需装修，需提前书面通知甲方并获得书面同意。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交给第三方使用。

7.2甲方如同意转租，应与乙方及第三方签订补充协议，并变更本合同相关条款。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利与义务：

有权按时收取租金及押金。

有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同条款。

负责房屋的维修及保养，确保房屋处于适宜居住状态。

不得随意提高租金或降低房屋标准。

8.2乙方权利与义务：

有权按时使用该房屋，并享有对该房屋的合理使用权。

有权要求甲方提供房屋相关资料。

须按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

须合理使用房屋及设施设备，避免损坏，如有损坏应承担维修费用。

须遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

第九条合同续租

9.1租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

9.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租条件达成一致，本合同终止。

第十条合同解除

10.1经双方协商一致，可提前解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：

-乙方未按约定支付租金，超过