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2025存量房个人买卖合同

本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就存量房买卖事宜达成如下协议：

合同编号：2025第号

合同双方

买受人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

出卖人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的存量房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：；

建筑面积：平方米；

使用性质：；

房屋结构：；

房屋用途：；

土地使用权证号：；

地块编号：；

地址：。

上述房屋的共有人（如有）同意甲方出售该房屋，共有人名称：，身份证号码：。

第二条房屋价款

甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币元整（大写：）。

第三条支付方式

乙方应按以下方式向甲方支付房款：

乙方于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元整（大写：）；

乙方于年月日前支付第二期房款，金额为人民币元整（大写：）；

余款（如有）应于房屋所有权转移登记完成并交付该房屋后日内支付，金额为人民币元整（大写：）。

甲乙双方一致同意，上述房款支付至以下账户：

账户名称：；

开户银行：；

银行账号：。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交钥匙时间不得晚于该日期。

交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的水、电、燃气、取暖、有线电视、电话、网络等费用，并向乙方提供相关费用结清证明。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向当地房地产交易管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并保证其真实、合法、有效。

交易过程中产生的税费，按国家规定由甲乙双方各自承担，具体为：

契税：；

增值税：；

个人所得税：；

其他费用：。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无抵押、质押、查封或其他限制转让的情形；

甲方应按本合同约定的时间、方式交付该房屋；

甲方应协助乙方完成该房屋权属转移登记，并提供必要的协助；

甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售或出租给第三方。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款；

乙方应按本合同约定完成该房屋权属转移登记；

乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收该房屋，否则应承担相应责任。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并按以下方式处理：

逾期支付房款的，逾期部分每日按未支付金额的%支付违约金；

逾期交付房屋的，逾期部分每日按已支付房款的%支付违约金；

任何一方擅自解除合同的，应向另一方支付相当于合同总金额%的违约金。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应按日支付乙方违约金，直至登记完成为止。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好