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2025年农村土地买卖合同范本

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就农村土地买卖事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

甲方依法拥有位于镇村组的农村土地使用权，以下简称“该土地”。该土地的基本情况如下：

土地坐落位置：；

土地四至范围：东至，南至，西至，北至；

土地面积：亩；

土地用途：（如种植、养殖等）。

甲方保证对该土地拥有完整的使用权，并保证该土地无权属争议，土地上的附着物归甲方所有，甲方同意在合同签订后将其移交给乙方。

第二条合同价款及支付方式

土地买卖总金额为人民币元整（大写：元整）。

乙方应按照以下方式支付合同价款：

第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元整，于年月日前支付；

第三期付款：人民币元整，于年月日前支付。

上述款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

甲方收到全部合同价款后，应当向乙方出具收据。

第三条双方权利和义务

甲方权利和义务：

甲方应当保证对该土地拥有完整的使用权，并在合同签订后日内向乙方提供该土地的所有权证明文件及相关资料。

甲方应当协助乙方办理该土地的使用权过户手续，并承担相关手续费。

在乙方未付清全部合同价款之前，甲方对该土地仍享有有限的所有权，但不得对该土地进行抵押、转让或其他方式的处分。

乙方权利和义务：

乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。

乙方在取得该土地使用权后，应当依法对该土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

乙方应当按时支付土地使用税等相关税费，并承担土地上的附着物的维护和修缮责任。

第四条土地使用管理

该土地在双方完成过户手续后，其使用权归乙方所有。

乙方对该土地的使用应当遵守相关法律法规，并服从当地村委会的管理。

乙方可依法对该土地进行转让、出租、抵押等处分，但应当提前通知甲方，并确保处分行为合法合规。

第五条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

甲方未按本合同约定提供土地使用权或协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的合同价款，支付相当于合同总金额%的违约金。

乙方未按本合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应当按未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不予退还已支付的合同价款。

第六条合同的变更和解除

经甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更或解除。任何一方要求变更或解除合同的，应当提前日以书面形式通知另一方，并说明变更或解除的理由。

如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并根据实际情况合理分担责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可以向该土地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲