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2025年北京市租赁合同范本

北京市租赁合同范本（2025年）

合同编号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，为明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的权利义务关系，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的所有权证号为，所有权人为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方有意续租的，需在合同到期前日内向对方提出书面申请，经协商一致后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为，即乙方应于日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方账户信息为：开户行，账户名称，账号。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

在租赁期间，若乙方损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分仍由乙方承担。

第五条房屋修缮与维护

租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修。若因房屋质量问题导致乙方或第三方的人身、财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担维修费用。

乙方需对房屋进行装修或改变房屋结构的，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。相关费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。

有权收取租金及押金，并按约定退还押金。

甲方应保证出租房屋的合法性，若因房屋产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

乙方权利与义务：

乙方有权按合同约定使用该房屋，有权要求甲方提供房屋相关资料。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方相应损失。

若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条租赁期届满

租赁期届满后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。双方未续签合同的，乙方应于租赁期满后日内搬离该房屋，逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。

若乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出租方）：