2025年第三季度大连写字楼与零售市场概况.docxVIP

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大连

写字楼与零售市场概况

2025年第三季度

4,6474,293地区生产总值(亿元)

4,647

4,293

大连

8,707天津

8,707

8,587青岛

8,587

6,358西安

6,358

沈阳

大连天津

大连

天津

青岛

西安

沈阳

1,126

1,126

2,523

2,523

3,280

3,280

2,886

2,886

2,052

2,052

7.52024年末人口(百万)

7.5

大连

13.6天津

13.6

10.4青岛

10.4

13.1西安

13.1

9.2沈阳

9.2

第三产业增长率

城镇居民人均可支配收入(元)

房地产开发投资增长率

大连4.0%

大连29,849

大连-20.1%

天津5.6%

天津31,545

天津

3.0%

青岛5.2%

青岛35,629

青岛-10.7%

西安5.2%

西安28,672

西安

5.1%

沈阳4.8%

沈阳28,988

沈阳-25.9%

注：人口为2024年年末各城市公报常住人口数据，其他数据为截至2025年6月累计值；大连房地产开发增速为2025年1-8月累计值；中国居民可支配收入按扣除相关税收和强制性社会保障缴款后的总收入计算；天津社消总额为同比增速计算得来。

来源：当地统计局

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区域

竞得方

成交时间

土地用途

土地面积

(平方米)

总价

(亿元)

容积率

楼面价

(元/平方米)

地块编号

西岗区

大连万嘉之光置业有限公司

2025/7/4

城镇住宅用地

7,370.82

1.5939

小于或等于

2.17

9,962

大城(2025)-7号

高新区

大连工星科技有限公司

2025/7/9

商务金融

5,601.36

0.1383

小于或等于

0.63

3,919

大高(2025)—1号

甘井子区

大连瑞泰祥房地产开发有限公司

2025/8/20

旅馆用地

8,325.78

0.5364

小于或等于

2.41

2,674

大甘(2025)-4号

中山区

大连鼎泰恒业置业发展有限公司

2025/9/19

居住用地

4,607.4

0.4813

小于或等于

1.17

8,946

大城(2025)-8号

中山区

泰康之家(大连)置业有限公司

2025/9/24

老年人社会福利用地、旅馆用地、医院用地

120438.04

5.8231

小于或等于

1.65

2,930

大城(2025)-9号

来源：大连市自然资源事务服务中心，戴德梁行研究部

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甲级写字楼市场概况