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2025年个人购房共同贷款合同协议

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：2025年[具体日期]

签订地点：[具体地点]

甲方（贷款人）：[贷款机构名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[贷款机构统一社会信用代码]

地址：[贷款机构地址]

联系电话：[贷款机构联系电话]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

地址：[借款人地址]

联系电话：[借款人联系电话]

丙方（共同贷款人）：[共同贷款人姓名]

身份证号码：[共同贷款人身份证号码]

地址：[共同贷款人地址]

联系电话：[共同贷款人联系电话]

鉴于：

1.乙方拟购买位于[合作房产详细地址]（以下简称“合作房产”）的房产，该房产的房产证号/不动产权证号为[房产证号/不动产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方为购买合作房产需筹集资金，特向甲方申请个人住房贷款。

3.丙方愿意作为乙方的共同贷款人，与乙方共同承担本合同项下的还款责任。

4.甲方经审核，同意乙丙双方就上述合作房产申请共同贷款。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就个人购房共同贷款事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作房产信息

合作房产的详细地址为：[合作房产详细地址]。

合作房产的房产证号/不动产权证号为：[房产证号/不动产权证号]。

合作房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米。

第二条贷款基本信息

1.贷款总金额：人民币（大写）[贷款总金额大写]元整（小写）[贷款总金额小写]元。

2.贷款期限：自[贷款发放日]起至[还款结束日]止，共计[贷款年限]年。

3.贷款利率：本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率。具体利率为[年利率]%，如为浮动利率，则以[利率基准]为基础，按[利率调整周期]和[利率调整方式]调整。

4.还款方式：采用[等额本息/等额本金]方式还款。

5.贷款用途：本合同项下贷款仅限用于购买合作房产，不得挪作他用。

第三条借款人及共同贷款人

1.乙方为本次贷款的借款人，丙方为本次贷款的共同贷款人。

2.乙丙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，具有合法稳定的经济收入来源和良好的信用记录，能够按本合同约定履行还款义务。

3.乙丙双方对本合同项下的贷款本金、利息及其他费用承担连带清偿责任。

第四条抵押担保

1.为担保乙方及丙方全面履行本合同项下的各项义务，乙丙双方同意将合作房产的房产所有权（或不动产权利）抵押给甲方。抵押范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2.抵押权的设立、变更、转移和消灭，依照国家有关法律法规办理登记手续。办理抵押登记所产生的费用由[乙方/丙方/双方]承担。

3.甲方依法享有本合同项下抵押权。在乙方及丙方违反本合同约定，甲方的债权得不到实现时，甲方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。处置抵押房产所得价款，在扣除相关费用后，不足清偿全部债务的，乙方及丙方仍应承担清偿责任；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方及丙方所有。

第五条贷款发放

1.甲方在收到乙方及丙方提交的符合要求的贷款申请材料、首付款证明、合作房产买卖合同、抵押登记文件、保险文件等，并核实贷款资金将用于购买合作房产后，按照本合同约定以及国家相关规定，将贷款资金发放至双方共同指定的如下银行账户：

账户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

账号：[乙方账号]

2.贷款发放不构成甲方对合作房产买卖合同的任何确认或保证。

第六条还款安排

1.还款期间：自第一个还款日（[第一个还款日]）起至本合同项下全部贷款本息清偿完毕之日止。

2.还款金额：根据本合同约定的还款方式计算确定。

3.还款日期：每月[还款日]为当期还款日。

4.还款方式：乙方及丙方应于每期还款日之前，将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户（或按甲方要求的其他方式支付）。

5.如采用等额本息还款方式，每期还款金额为：（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

6.如采用等额本金还款方式，每期应还本金为：贷款本金÷还款月数；每期应还利息为：（贷款本金-已归还本金累计）×月利率；每期实际还款金额为：当期应还本金+当期应还利息。

7.甲方有权要求乙方及丙方提前还款，但需提前[提前还款通知期]日书面通知甲方。提前还款可能产生[是否]违约