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2025企业厂房租赁合同标准版模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、租赁厂房概况

1.1甲方出租的厂房位于（具体地址），土地使用权面积为（平方米），厂房面积为（平方米），厂房结构为（钢结构、混凝土结构等）。

1.2甲方保证对租赁厂房拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁厂房的权利。

1.3甲方应在租赁合同签订前向乙方提供厂房的权属证明、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关文件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情和乙方租赁期间的信用状况决定是否同意续租及调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年（元/平方米），租金总额为（元）。

3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.3乙方在支付租金时，应向甲方提供租金支付凭证。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（元），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，将押金无息退还乙方。

五、厂房使用及维修

5.1乙方应在租赁期间合理使用厂房，按照甲方提供的厂房现状进行经营、生产等活动。

5.2乙方在租赁期间应爱护厂房及附属设施，因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方负责对厂房及附属设施进行日常维修保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

六、转租及变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁厂房。

6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意变更。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

7.3乙方在租赁期间擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的解除与终止

8.1在租赁期满前，如一方需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

8.2在租赁期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将租赁厂房及附属设施交还给甲方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________

签订日期：________________

附件：

1.厂房平面图

2.厂房权属证明

3.土地使用权证

4.建设工程规划许可证

5.其他相关文件