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零售店铺租赁合同及营运管理协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

________________________

1.2合同签订日期

________________________

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

公司名称：

住所地址：

联系人：

联系方式：

邮箱地址：

1.3.2承租方（乙方）信息：

公司名称：

住所地址：

联系人：

联系方式：

邮箱地址：

1.4合同签订地点

________________________

1.5合同有效期

1.5.1租赁期限：

起始日期：

截止日期：

1.5.2营运管理期限：

起始日期：

截止日期：

第二章店铺租赁条件

2.1店铺信息

2.1.1店铺名称：

________________________

2.1.2店铺地址：

________________________

2.1.3店铺面积：

________________________（平方米）

2.1.4店铺用途：

________________________

2.2租赁价格

2.2.1月租金：

________________________（元/月）

2.2.2租金支付方式：

付款周期：

付款时间：

付款账户信息：

2.3租金调整

2.3.1调整依据：

________________________

2.3.2调整频率：

________________________

第三章租赁费用及支付

3.1租金支付

3.1.1首付款：

首付款金额：

付款时间：

3.1.2租金支付：

每月支付租金时间：

每月支付租金金额：

首次支付时间：

首次支付金额：

3.2其他费用

3.2.1物业管理费：

收费标准：

付款方式：

3.2.2水电费：

计费标准：

付款方式：

3.2.3保证金：

保证金金额：

保证金用途：

退还条件及时间：

第四章店铺使用及维护

4.1店铺使用

4.1.1店铺使用范围：

________________________

4.1.2店铺使用规则：

________________________

4.2店铺维护

4.2.1乙方应保持店铺的清洁与维护，保证店铺设施的正常使用。

4.2.2乙方在店铺使用期间，不得擅自改动店铺结构，如有改动需经甲方同意并承担所有相关费用。

4.2.3乙方在店铺使用期间，应对店铺内所有物品进行妥善保管，因乙方原因造成物品损坏的，乙方应负责赔偿。

第五章店铺交接与责任

5.1店铺交接

5.1.1店铺交接时间：

________________________

5.1.2店铺交接程序：

乙方应在合同生效后__个工作日内完成店铺的交接。

交接内容包括但不限于：店铺钥匙、租赁物清单、水电费缴纳证明等。

5.2责任承担

5.2.1甲方责任：

甲方应保证店铺租赁物符合租赁条件，并提供必要的物业管理服务。

甲方应对因自身原因导致乙方权益受损承担相应的责任。

5.2.2乙方责任：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用。

乙方应妥善使用和维护店铺，因乙方原因导致店铺设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。

第六章店铺营业时间与营业内容

6.1营业时间

6.1.1标准营业时间：

乙方应遵守国家相关法律法规规定，制定合理的营业时间表，并向甲方提交备案。

6.1.2特殊营业时间：

如乙方需要调整营业时间，应提前__个工作日向甲方提出申请，并说明理由。

6.2营业内容

6.2.1乙方营业内容应符合国家法律法规和甲方规定，不得从事违法经营活动。

6.2.2乙方如需改变营业内容，应提前__个工作日向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

6.2.3乙方应在店铺内显著位置公示营业内容，以便消费者了解。

第七章店铺形象与招牌

7.1店铺形象

7.1.1乙方应保持店铺外观整洁、美观，不得随意涂鸦、张贴广告等。

7.1.2乙方如需在店铺外观进行装饰，应征得甲方同意，并承担相关费用。

7.2招牌使用

7.2.1乙方店铺招牌的设计、安装和使用应符合国家相关规定。

7.2.2乙方招牌内容应真实、合法，不得含有虚假信息或误导消费者。

7.2.3乙方招牌如需更换或改动，应提前__个工作日向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

第八章店铺员工管理

8.1员工招聘

8.1.1乙方有权自主招聘店铺员工，但应保证员工具备相应的职业资格。

8.1.2乙方应遵守国家有关劳动法律法规，为员工提供合理的劳动条件。

8.2员工培训

8.2.1乙方应对员工进行