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房屋租赁装修及物业委托管理协议

第一章总则

1.1合同编号

________

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：________

1.2.2承租方（乙方）：________

1.3合同签订日期：________

1.4合同签订地点：________

1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同期限

1.6.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.6.2合同期满后，如乙方有意续租，应提前________天向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。

第二章房屋及附属设施

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：________

2.1.2房屋面积：________平方米

2.1.3房屋结构：________

2.1.4房屋用途：________

2.2附属设施

2.2.1附属设施清单：

电器设备：________

家具：________

厨房设施：________

卫生间设施：________

2.2.2附属设施使用说明：乙方在使用上述附属设施时，应遵守甲方提供的使用说明，保证设施安全、合理使用。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1月租金：人民币________元整。

3.1.2付款方式：乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2押金

3.2.1押金金额：人民币________元整。

3.2.2押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于________日内退还押金。

第四章装修及设施维护

4.1装修要求

4.1.1乙方在进行房屋装修时，应事先征得甲方书面同意，并保证装修不改变房屋结构安全和使用功能。

4.1.2装修完成后，乙方应提供相关装修图纸和验收报告。

4.2设施维护

4.2.1乙方应负责房屋及附属设施的日常维护保养，保证设施处于良好状态。

4.2.2乙方不得擅自改变房屋及附属设施的结构和功能。

第五章物业委托管理

5.1物业管理公司

5.1.1甲方委托________物业管理公司对房屋进行物业管理。

5.1.2物业管理服务内容包括：房屋维修、清洁、安保等。

5.2物业管理费用

5.2.1物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司的收费标准执行。

5.2.2物业管理费用支付方式：乙方应于每月的________日前支付物业管理费用至物业管理公司指定的账户。

5.3物业服务监督

5.3.1乙方有权对物业管理公司的服务进行监督，如发觉服务质量问题，应及时与物业管理公司沟通解决。

5.3.2如乙方对物业管理公司的服务不满意，有权向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后________日内予以答复。

第六章甲方权利义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方享有房屋的出租权，并有权在合同约定的租赁期限内收取租金。

6.1.2甲方有权在房屋租赁期满或合同解除时，收回房屋。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定，并在合同约定的期限内交付乙方使用。

6.2.2甲方应维护房屋的安全，及时修复房屋及附属设施的损坏部分。

第七章乙方权利义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及其附属设施。

7.1.2乙方有权在房屋及附属设施损坏时，要求甲方修复。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

7.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或功能。

第八章租赁房屋的用途

8.1租赁用途

8.1.1乙方租赁房屋仅限于________用途。

8.1.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动或违反相关法律法规的行为。

8.2用途变更

8.2.1如乙方需要改变房屋用途，应提前________天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

第九章不可抗力及意外事件

9.1不可抗力

9.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。

9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

9.2意外事件

9.2.1因意外事件导致房屋或附属设施损坏，双方应共同承担修复责任，修复费用由责任方承担。

第十章合同的变更和解除

10.1合同变更

10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.1.2合同变更不影响已履行的部分。

10.2合同解除

10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的移交手续。

第十一章租赁保证金及费用

11.1保证金

11.1.1