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2025关于租房合同的效力认定

租房合同的效力认定（2025年）

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将其合法拥有的位于（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件如下：

房屋用途：

建筑面积：平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方共同确认交付时的房屋状况。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

逾期支付租金的违约金为每日‰。

第四条押金条款

乙方应支付押金人民币元（大写：）。

押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的费用（如物业费、维修费等）或作为对甲方的担保。

租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

逾期支付押金或租金的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收押金。

第五条双方权利与义务

甲方的义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在权属争议。

甲方应提供该房屋的权属证明、租赁许可证等相关文件给乙方查阅。

甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。

乙方的义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得擅自改变房屋用途或转租、转借给他人。

乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他住户的正常生活。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

a.乙方未按约定支付租金连续超过日；

b.乙方利用该房屋进行违法活动；

c.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

b.甲方因自身原因需提前收回房屋，但未能与乙方协商一致的。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

因违约导致的其他损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

年月日

乙方（签字/盖章）：

年月日