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2025租赁合同司法解释

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁物”）的使用权，并同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的租赁物为，具体位置为，以下简称“租赁物”。

1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3甲方应确保租赁物的所有权或处分权无瑕疵，并承诺租赁物在交付时符合国家安全标准及法律法规要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期届满前三十日内协商一致，并签订书面续租合同。

2.3任何一方未履行续租手续，本合同自动终止，双方互不承担任何责任。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月元（大写：）。

3.2租金支付方式为（如：银行转账、现金等），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按%的日利率向甲方支付违约金。

3.4租金的调整：如遇市场租金价格变动或其他合理原因，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金元（大写：），用于保障乙方履行本合同的义务。

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付，甲方收取押金后应向乙方提供收据。

4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.4若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应按时将租赁物交付乙方，并确保租赁物处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的用途及条款。

5.1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

5.1.4甲方应按时履行维修义务，因租赁物本身质量问题或正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得进行违法活动。

5.2.3乙方应按时支付租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用。

5.2.4乙方应配合甲方的正常维修工作，不得无故阻挠或拒绝。

第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可书面解除本合同。

6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分。

6.3若乙方未按约定支付租金连续日或累计次，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.4若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物连续日或累计次，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还应按%的日利率支付违约金。

7.3乙方擅自转