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住宅楼电梯检验批质量验收与记录流程

——从准备到归档的实践指南

一、引言

住宅楼电梯作为垂直运输的核心设施，其安装质量直接关系到居民出行安全与使用体验。检验批质量验收作为工程质量控制的关键环节，需通过标准化流程确保每道工序符合设计及规范要求。本文结合住宅电梯安装特点，从验收准备、流程实施到记录归档，梳理一套兼具严谨性与实操性的工作方法，为工程管理人员提供参考。

二、验收前的准备工作

（一）技术资料核查

验收前需确保施工单位已完成以下资料整理，并经监理单位预审合格：

1.设计文件：包括电梯安装平面图、土建布置图、电气原理图等，需核对与现场实际是否一致；

2.产品证明文件：电梯整机合格证、主要部件（如曳引机、控制柜、安全钳）的出厂合格证及型式试验报告；

3.施工记录：隐蔽工程验收记录（如导轨支架埋件、承重梁混凝土浇筑）、分项工程自检记录（如导轨安装、门机调试）；

4.检测报告：第三方机构出具的限速器-安全钳联动试验报告、缓冲器性能测试报告等关键项目检测文件。

（二）现场条件确认

1.环境要求：机房、井道、轿厢内无杂物堆积，施工临时用电已拆除，照明及通风满足验收条件；

2.安全措施：井道上下端站设置防护栏，层门已安装临时防护装置，轿厢内紧急报警装置功能正常；

3.工具准备：验收用仪器需在检定有效期内，如水平仪（精度0.02mm/m）、塞尺、万用表、转速表等。

三、检验批的划分原则

根据《电梯工程施工质量验收标准》（GB____），住宅电梯检验批可按“工序分段、系统划分”原则确定：

按工序划分：可分为“土建交接检验批”“驱动主机安装检验批”“导轨安装检验批”“门系统安装检验批”等，每完成一个独立工序即组织验收；

按系统划分：针对曳引系统、导向系统、门系统、安全保护系统等功能模块，分别划分子检验批，确保各系统性能独立验证。

四、质量验收实施流程

（一）资料核查（首道工序）

监理工程师牵头，会同建设单位、施工单位对资料完整性、真实性进行联合审查，重点关注：

隐蔽工程记录是否有设计变更签证；

自检记录中数据是否符合规范允许偏差（如导轨垂直度、层门间隙）；

型式试验报告与实物型号是否匹配（防止“带病部件”使用）。

（二）观感质量检查

通过目测、手检等方式，对以下项目进行外观质量评定：

1.机房设备：曳引机安装稳固，无明显渗漏；控制柜内接线整齐，标识清晰，导线绝缘层无破损；

2.井道部件：导轨接头处平整，无台阶；随行电缆固定牢固，无打结或扭曲；

3.层门与轿厢：层门地坎与轿厢地坎间隙均匀，轿厢内壁装饰板拼接平整，操纵盘按钮手感正常。

（三）实测实量与功能测试

1.关键参数测量（以曳引驱动电梯为例）：

导轨安装：轿厢导轨垂直度偏差≤1.5mm/5m，两列导轨间距偏差±2mm；

曳引轮定位：曳引轮垂直度偏差≤0.5mm，导向轮与曳引轮平行度偏差≤1mm；

层门间隙：门扇与门扇、门扇与门套间隙≤6mm，门刀与层门地坎间隙5-10mm。

2.功能试验：

安全装置测试：模拟限速器动作，检查安全钳是否可靠制动；触发缓冲器，验证轿厢制停距离是否符合设计值；

运行性能检查：电梯以额定速度全程运行3次，记录启动、制动时的加减速度（应平稳无冲击），运行中噪声≤55dB（机房）、≤50dB（轿厢内）。

五、检验批质量验收记录的规范填写

验收记录是质量追溯的核心依据，需遵循“即时记录、数据真实、签认完整”原则，主要内容包括：

（一）记录基本要素

1.工程信息：填写检验批编号（按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____规定格式）、分项工程名称、验收部位（如“3号楼2单元电梯井道导轨安装”）；

2.验收人员：施工单位质检员、监理工程师、建设单位代表需亲笔签字，并注明验收日期。

（二）检查项目填写要求

1.定性项目：对“合格/不合格”项，需注明判定依据（如“符合GB____第4.2.3条”）；

2.定量项目：实测数据需保留小数点后一位，超允许偏差时需在“备注”栏注明偏差值及整改措施；

3.隐蔽工程：需附照片或示意图，标注关键部位尺寸（如导轨支架间距、膨胀螺栓埋深）。

（三）不合格项处理

对验收中发现的不合格项，按以下流程处理：

1.标识与隔离：立即在现场设置“不合格”标识，暂停该检验批后续工序；

2.整改与复检：施工单位制定整改方案（如导轨垂直度超差时调整支架位置），整改完成后重新报验，监理工程师进行旁站复检；

3.记录闭环：复检合格后，在原验收记录中注明“整改后合格”，并附复检数据及影像资料。

六、验收合格判定与资料归档

（一）合格标准

1.主控项目（如安全钳动作可靠性、限速器校验结果）全部符合规范要求；

2.一