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个人购房合同范本

个人购房合同

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其位于____________________________________（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋的具体信息以不动产登记部门登记的信息为准。

2.该房屋的《不动产权证书》号为：________________________。

3.该房屋的建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____________平方米。

4.该房屋的规划用途为____________（住宅/商业/其他）。

5.该房屋附属设施及装修情况详见本合同附件一。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条房屋权属状况

1.甲方保证对该房屋享有完整合法的所有权，有权出售该房屋。

2.甲方保证该房屋不存在任何权属争议、未被查封、未设定抵押、未出租或已解除租赁关系（如有租赁，甲方已书面告知乙方并承诺于房屋交付前解除租赁关系），不存在任何法律限制转让的情形。

3.甲方保证其配偶及其他共有权人均同意出售该房屋，并已签署书面同意文件。如因此导致合同无法履行，甲方承担全部违约责任。

第三条房屋价款及支付方式

1.该房屋总成交价款为人民币（大写）：________________________元整（￥：________________________元）。此价款包含该房屋本身、附属设施及装修。

2.支付方式：乙方按下列第______种方式按期支付。

（一）一次性付款：

1）乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________________元整（￥：________________________元）。甲方在收到定金后应向乙方出具收款凭证。

2）乙方应于____________年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：________________________元整（￥：________________________元）一次性支付至甲方指定账户。

（二）分期付款：

1）定金：同本条第（一）款第1项。

2）首期房价款：乙方应于____________年____月____日前，向甲方支付首期房价款人民币（大写）：________________________元整（￥：________________________元）（含定金）。

3）尾款：乙方应于该房屋办理完所有权转移登记手续（过户）当日，向甲方支付尾款人民币（大写）：________________________元整（￥：________________________元）。

（三）银行按揭贷款：

1）定金：同本条第（一）款第1项。

2）首期房价款：乙方应于____________年____月____日前，向甲方支付首期房价款人民币（大写）：________________________元整（￥：________________________元）（含定金）。

3）贷款部分：乙方向银行申请个人住房贷款人民币（大写）：________________________元整（￥：________________________元），该款项由银行直接划入甲方指定账户。乙方应于本合同签订后______日内向银行提交完整贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批。若因乙方原因导致贷款审批未能通过或贷款金额不足，乙方应在收到银行通知后______日内，以现金方式向甲方补足差额部分。逾期未补足的