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2025年抵押借款合同抵押权协议三篇

篇一

鉴于抵押权人（贷款人）因借款需要，依据《2025年抵押借款合同》（以下简称“主合同”）向抵押人（借款人）提供贷款，为保障主合同项下债权的实现，抵押人同意以其合法拥有的特定财产提供抵押担保。基于此，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条基于主合同

本协议是基于主合同项下抵押人应向抵押权人偿还借款本息等债务而设立。主合同的编号为：____________________，签订日期为：____________________，签订地点为：____________________。本协议所担保的主债权为：____________________（包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等）。

第二条抵押物概况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物描述：抵押物位于____________________，具体包括（详细描述面积、结构、楼层、用途、状态等）：____________________；土地使用权证号（如有）：____________________；其他权属证明文件：____________________。

3.抵押物价值：双方确认，该抵押物经评估的价值为人民币____________________元（大写：____________________元整），或双方一致认可其市场价值不低于主合同约定的债权金额。抵押担保的范围为主合同项下全部债务。

4.抵押物权属：抵押人保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何第三方权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结、征收等。抵押人已向抵押权人充分披露抵押物的权属状况及可能存在的风险。

第三条抵押权的设立与登记

1.抵押权设立：本协议签订之日起，抵押权设立。对于本协议约定需办理抵押登记的财产，抵押人应在____________________前，依法办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起设立（或根据《民法典》及相关法律规定确定抵押权设立时间）。

2.登记费用：办理抵押登记所产生的费用由____________________承担。

3.抵押物交付：抵押人应于____________________前，将抵押物的占有权交付给抵押权人（或其指定的人），或采取其他方式确保抵押权人能够实际控制抵押物。

第四条抵押人的权利与义务

1.抵押人的权利：

（1）在不损害抵押物价值的前提下，依法占有、使用抵押物。

（2）在符合法律规定和主合同约定的前提下，可以转让、出租抵押物，但应事先通知抵押权人并取得其书面同意；未经同意擅自转让、出租的，转让、出租行为无效，抵押权人仍可在该财产上行使抵押权。

2.抵押人的义务：

（1）保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并持续维持该权利。

（2）维护抵押物的价值，不得擅自变更、毁损、出租、转移或设定其他权利负担。如需对抵押物进行改建、扩建、出租、转移等可能影响抵押物价值或权利的行为，应事先征得抵押权人书面同意。

（3）及时将主合同项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等）按约定清偿。

（4）抵押人不得将抵押物出租、转移、设置信托或以其他方式处分，但受让人或承受人应当代替抵押人履行本协议约定的义务。

（5）抵押人合并、分立、解散、破产或被依法宣告失踪/死亡时，抵押人及其权利义务承受人应立即通知抵押权人，并按照主合同和本协议的约定，或者在法院、仲裁机构介入的情况下，继续履行还款和担保义务，或采取必要措施保障抵押权。

（6）抵押人应随时接受抵押权人对抵押物价值、状况及使用情况的检查、监督。

（7）如发生影响抵押物价值的情况（如拆迁、征收、保险事故等），抵押人应在知道或应当知道该情况之日起____________________日内书面通知抵押权人，并积极配合采取必要措施以减少损失。

（8）确保所有与抵押物相关的文件和凭证（如房产证、土地证、车辆登记证等）妥善保管，并在抵押权人要求时出示。

第五条抵押权人的权利与义务

1.抵押权人的权利：

（1）依法享有对抵押物的优先受偿权。在实现抵押权时，抵押权人有权从拍卖、变卖抵押物所得的价款中优先受偿主合同项下全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等）。

（2）在主合同约定的还款期限届满，借款人未按期足额偿还借款本息，经抵押权人书面催告后（宽限期为____________________日），借款人仍不履行还款义务的，抵押权人有权依法申请实现抵押权。