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办公室租赁及使用规范合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日

1.5.2租赁期限自甲方交付乙方办公室之日起计算。

第二章办公室租赁物

2.1办公室位置

地址：

建筑面积：

使用面积：

2.2办公室用途

乙方同意将该办公室用于____行业____用途。

2.3办公室现状

办公室现状描述：____

硬件设施：____

软件设施：____

2.4办公室交接

2.4.1甲方应在合同生效之日起____日内将办公室交付乙方使用。

2.4.2乙方应在收到办公室后____日内对办公室进行验收。

第三章租金及费用

3.1租金

3.1.1租金金额：每月人民币____元整。

3.1.2租金支付方式：____（如：每月____日前支付，银行转账，账户信息：____）

3.2其他费用

3.2.1水电费：由乙方按照实际使用情况支付，每月结算。

3.2.2物业管理费：每月人民币____元整，由乙方按期支付。

3.2.3其他费用：____

第四章使用规范

4.1使用范围

乙方仅限在租赁的办公室内进行____行业____用途的业务活动。

4.2使用要求

4.2.1乙方不得改变办公室的结构和用途。

4.2.2乙方不得在办公室内进行危害公共安全、污染环境、违反法律法规的活动。

4.2.3乙方应保持办公室的整洁和卫生。

4.3使用限制

4.3.1乙方不得在办公室内进行噪音扰民、影响他人正常工作的活动。

4.3.2乙方不得在办公室内饲养宠物。

4.3.3乙方不得在办公室内进行商业宣传活动。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1甲方应保证租赁物的安全和完好，并及时修复因正常使用造成的损坏。

5.1.2乙方应按照合同约定使用租赁物，并保持其完好。

5.2合同变更

5.2.1双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，签订书面变更协议。

5.2.2合同变更不影响已履行的合同义务。

5.3合同解除

5.3.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：

甲方未按约定交付办公室；

乙方未按约定支付租金或费用；

双方协商一致解除合同；

出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。

第六章办公室维护与维修

6.1办公室维护

6.1.1甲方应负责办公室的日常维护，保证设施设备的正常运行。

6.1.2乙方在使用过程中对办公室造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

6.2办公室维修

6.2.1办公室内的设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方。

6.2.2甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.2.3维修费用：

如属乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。

如属自然磨损或不可抗力造成的损坏，由甲方承担。

第七章办公室安全管理

7.1安全责任

7.1.1甲方负责办公室的安全设施配置和日常安全检查。

7.1.2乙方负责在办公室内遵守安全规定，保证人员安全。

7.2安全措施

7.2.1办公室应配备消防设施，乙方应定期检查并保证其有效性。

7.2.2办公室内不得存放易燃易爆物品。

7.2.3乙方应制定并实施应急预案，应对突发安全事件。

7.3处理

7.3.1发生安全时，乙方应立即采取必要措施，防止扩大。

7.3.2乙方应及时向甲方报告情况，并积极配合调查。

第八章办公室使用时间

8.1办公时间

8.1.1办公室开放时间：____

8.1.2乙方应在开放时间内使用办公室，非开放时间不得使用。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得在非办公时间将办公室转借或提供给他人使用。

8.2.2乙方不得在非办公时间进行噪音扰民的活动。

第九章人员管理

9.1人员聘用

9.1.1乙方在办公室内聘用人员，应遵守国家有关劳动法律法规。

9.1.2乙方应保障聘用人员的人身安全和合法权益。

9.2人员培训

9.2.1乙方应对聘用人员进行岗位培训，保证其具备必要的专业技能和职业道德。

9.2.2甲方可根据需要，对乙方人员进行相关安全培训。

9.3人员离职

9.3.1乙方聘用人员离职，应及时办理相关手续。

9.3.2乙方应保证离职人员无遗留物品和债权债务。

第十