2025年成都市房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年成都市房屋买卖合同

成都市房屋买卖合同（2025年）

本合同由以下双方于2025年月日在四川省成都市自愿签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方为所出售房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1甲方出售的房屋位于成都市区街道路号栋单元楼号（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，不动产权证书编号为。

1.3房屋性质：（商品住宅/商铺/办公用房等）。

1.4房屋用途：。

1.5该房屋目前无抵押、无查封、无权利限制，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且有权出售。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方向甲方支付定金人民币元，作为购房意向金，定金不可退，计入首付款。

2.2.2乙方应于年月日前支付首付款人民币元，剩余房款人民币元由乙方通过银行贷款或公积金贷款支付。

2.2.3甲方收取房款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到以下条件：

3.1.1房屋及附属设施无损坏，符合正常使用条件。

3.1.2房屋钥匙及相关设施的使用凭证已移交给乙方。

3.1.3房屋交付前，甲方应结清该房屋所欠的水、电、气、物业等费用。

3.1.4交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证、契税完税证明及其他相关文件，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应保证该房屋的合法性及其所有权的真实性，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供所需的所有材料。

4.1.3甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付前无任何权利限制。

4.1.4甲方应协助乙方处理该房屋交付后的相关事宜，包括但不限于水、电、气、物业等的过户。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按时支付购房款及相关费用，如因乙方原因导致逾期付款，应按日支付逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的‰。

4.2.2乙方应按时办理不动产权转移登记手续，并支付相关税费。

4.2.3乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或其他改造，需事先取得甲方书面同意。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，已支付的款项及产生的费用由双方协商处理。

5.3任何一方未履行本合同约定的义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方拒绝出售该房屋或未能按时交付，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

6.1.2甲方因权属问题导致乙方无法办理不动产权转移登记，甲方向乙方支付房屋成交价的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

6.2