2025房屋买卖合同有何注意事项.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋买卖合同有何注意事项

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，附带平方米的附属用房及平方米的储藏室。

1.2该房屋的权属情况如下：

房屋所有权人为：

是否存在抵押权或其他权利限制：（是/否）

1.3房屋的使用性质：（住宅/商用/其他），规划用途：。

第二条价款及支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），此价格已包含该房屋的所有附属设施及相关费用。

2.2付款方式：

乙方应按照以下方式支付购房款：

a.首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

b.第二期房款：人民币元整（大写：元整），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；

c.尾款：人民币元整（大写：元整），于该房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条交易时间和条件

3.1甲乙双方约定，于本合同签订之日起日内，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件及其他相关资料，并配合乙方完成权属转移登记手续。

3.2该房屋的权属转移登记费用由方承担，评估费用由方承担，契税由方承担。

3.3甲乙双方同意，该房屋的所有权转移自权属转移登记完成之日起，该房屋的风险责任亦自权属转移登记完成之日起由甲方转移至乙方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验该房屋的现状，并签署《房屋交付确认书》。

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

a.房屋所有权证；

b.原购房合同及相关票据；

c.该房屋的钥匙；

d.其他与该房屋相关的文件或物品。

4.3甲方保证该房屋在交付时不存在未解决的漏水、裂缝、设施设备损坏等问题，并承诺在交付后个月内处理完毕交房前所存在的任何房屋质量问题。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方约定，于本合同签订之日起日内，双方共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并签署相关文件。

5.2如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记的，甲方向乙方支付相当于该房屋成交价格百分之的违约金，并赔偿乙方所遭受的全部损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为：

a.逾期支