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房屋租赁代理合同（代理机构与租户专用范本）

甲方（委托人）：[代理机构名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[机构注册地址或主要经营地址]

联系电话：[机构联系电话]

统一社会信用代码/营业执照号：[机构统一社会信用代码或营业执照号]

乙方（委托人）：[租户姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[租户身份证号/统一社会信用代码]

地址：[租户常住地址或注册地址]

联系电话：[租户联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁代理事宜协商一致，订立本合同。

第一条委托事项

甲方同意接受乙方委托，作为乙方的房屋租赁代理机构，为乙方提供下列租赁代理服务：

1.1根据乙方提供的租赁需求信息，在约定的服务区域内搜寻、筛选符合条件的房源信息，并向乙方提供咨询。

1.2接受乙方的预约，安排乙方对甲方推荐的房源进行实地看房。

1.3在授权范围内，代表乙方与房源出租人（以下简称“出租人”）就租赁条款进行初步沟通和谈判。

1.4协助乙方准备租赁谈判所需材料，并按照乙方指示或授权，参与租赁合同的谈判。

1.5根据双方约定，协助乙方与出租人签订房屋租赁合同。

1.6双方约定的其他代理服务事项。

第二条代理权限

2.1甲方在履行本合同项下委托事项时，以自身名义或乙方名义与出租人进行接触和谈判，但应以维护乙方利益为原则。

2.2甲方代理权限包括但不限于：以乙方名义查询、看房、询价、谈判、以及根据乙方授权代为签署租赁合同相关文件。

2.3甲方不得超出本合同约定的代理范围行事。任何超出授权范围的行为，乙方有权拒绝，由此产生的后果由甲方自行承担。

2.4未经乙方书面明确授权，甲方不得代为确定租赁合同的最终租金、押金数额、租赁期限、费用承担以及其他核心条款。

第三条乙方义务

3.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息、身份证明文件以及房屋租赁的具体需求说明，并保证所提供信息及文件无伪造、虚假之处。

3.2乙方应积极配合甲方开展寻房、看房等代理服务活动，及时提供必要的协助和指示。

3.3乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付代理服务费及其他应付款项。

3.4乙方对甲方提供的房源信息及在代理过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息负有必威体育官网网址义务，此必威体育官网网址义务不因合同的终止而解除。

3.5乙方应负责处理与租赁房屋相关的租赁税、物业管理费、水电燃气费等费用的缴纳事宜，除非本合同另有明确约定由甲方代为处理。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应根据本合同第一条约定的服务内容，勤勉、尽责地为乙方提供专业的房屋租赁代理服务。

4.2甲方应向乙方提供真实、有效的房源信息，不得提供虚假或误导性信息。

4.3甲方应积极、有效地安排乙方看房，并根据乙方的合理需求推荐合适房源。

4.4甲方应在授权范围内，积极维护乙方的合法权益，代表乙方与出租人进行公平合理的谈判。

4.5甲方应按照乙方指示或授权，协助乙方完成租赁合同的签订过程。如需代为签署文件，应确保内容符合乙方意愿。

4.6如本合同约定由甲方代收租金或代付相关费用，甲方应按照约定时间、金额和方式操作，并及时将款项支付给乙方或按约定处理。甲方对代收代付款项的支配行为独立于乙方，但应承担相应的资金管理责任和风险。

4.7甲方对在代理过程中知悉的乙方商业秘密、个人信息负有必威体育官网网址义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.8如因甲方违反本合同约定或因甲方过错（如提供虚假信息、泄露信息、超越权限行事等）给乙方造成任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条费用与支付

5.1乙方同意向甲方支付代理服务费，具体标准及支付方式如下：

（选择一项并填写具体内容，例如：）

（1）固定收费：人民币____元整（大写：____________元整）。该费用包含甲方在本合同项下约定的全部代理服务。

（2）按租赁金额比例收费：若乙方通过甲方成功租赁房屋，甲方应收取租赁合同总金额的____%（大写：____________%），具体计算方式为：人民币____元整（大写：____________元整）。

5.2支付时间：代理服务费应于以下时间节点支付：

（选择一项并填写具体内容，例如：）

（1）合同签订之日支付____%即人民币____元整（大写：____________元整）；剩余____%即人民币____元整（大写：____________元整）于甲方完成房屋交付/租赁合同正式签署后____日内支付。

（2）乙方租赁合同正式签署之日起____日内一次性支付人民币____元整（大写：____________元整）。

5.3其他费用：除代理服务费外，因本合同代理服务产生的其他费用（如交通费、第三方平台服务费等，根据实