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房屋租赁合同细节约定条款说明

第一章合同双方与标的物

1.1合同编号

___________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系方式：___________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系方式：___________

1.3标的物

1.3.1房屋基本情况

房屋坐落：___________

房屋结构：___________

房屋面积：___________（平方米）

房屋用途：___________

房屋产权证号：___________

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：___________

1.4.2租赁终止日期：___________

1.4.3租赁期间内房屋不可分割

第二章租金及支付方式

2.1租金总额

本次租赁期限内的租金总额为人民币___________元整。

2.2租金支付方式

2.2.1甲方应在每月___________日前，将上月租金人民币___________元整以___________方式支付给乙方。

2.2.2乙方应在租赁期限内，按时足额支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日___________%计算。

第三章房屋交付与接收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应于租赁起始日期前___________个工作日内，将房屋及相关设施、设备完好地交付给乙方。

3.1.2交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证、房屋权属证明等相关文件。

3.2房屋接收

3.2.1乙方应在收到甲方交付的房屋后___________个工作日内，对房屋进行验收。

3.2.2乙方在验收过程中，如发觉房屋或设施存在质量问题，应在验收后___________个工作日内向甲方提出。

第四章使用与维修

4.1使用范围

乙方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.2维修责任

4.2.1房屋及其设施、设备在正常使用条件下，其维修责任由甲方承担。

4.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修责任由乙方承担。

4.2.3因不可抗力导致的房屋损坏，维修责任由双方协商解决。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

5.1.1房屋内配备的附属设施包括：___________。

5.1.2甲方应保证附属设施完好，并在租赁期限内负责维修。

5.2服务

5.2.1甲方应提供必要的生活用水、用电、用气等服务，并保证服务的稳定性。

5.2.2乙方在使用过程中，如遇到生活用水、用电、用气等问题，应及时向甲方反映，甲方应在接到反映后___________小时内予以解决。

第六章房屋维护与保养

6.1乙方责任

6.1.1乙方应妥善使用房屋及其附属设施，避免因不当使用造成损坏。

6.1.2乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内乱丢垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

6.2甲方责任

6.2.1甲方应保证房屋及其附属设施符合安全标准，不得存在安全隐患。

6.2.2甲方应在乙方提出维修请求后___________个工作日内进行维修。

6.3维修费用

6.3.1因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

6.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。

第七章租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内，向甲方支付人民币___________元整作为租赁保证金。

7.2保证金用途

租赁保证金用于保证乙方按照合同约定使用房屋，并在租赁期满后，乙方按合同约定退还房屋时，用于抵扣房屋及附属设施可能产生的维修费用。

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在___________个工作日内退还乙方租赁保证金。

7.3.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后，退还剩余保证金。

第八章其他约定

8.1使用限制

8.1.1乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式将使用权转让给第三方。

8.1.2乙方不得利用房屋从事违法活动。

8.2物业管理

8.2.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

8.2.2乙方不得擅自改变房屋外观，如需改变，应事先取得甲方和物业管理公司的同意。

第九章通知与通讯

9.1通知方式

9.1.1甲方与乙方之间的通知，可以通过___________方式进行。

9.1.2通知送达后，视为对方已收到通知。

9.2通讯地址

9.2.1甲方通讯地址：___________

9.2.2乙方通讯地址：___________

第十章不可抗力