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物业租赁合同协议模板

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列物业的租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方向乙方出租位于[省、市、区、街道、门牌号]的[物业类型，如：住宅、商铺、办公室、厂房等]（以下简称“租赁物业”），具体地址为：[详细地址]。

1.2租赁物业建筑面积为[面积]平方米。

1.3租赁物业现状为[描述物业现状，如：空置、带装修、带家具家电等]。乙方确认已对租赁物业进行了检查，并了解其现状。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物业的用途为[明确租赁用途，如：居住、经营等]，不得擅自改变用途。

2.2乙方如需改变租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

4.3乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

4.4本合同签订之日起[时间]日内，乙方应向甲方支付[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为押金，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应在[时间]日内将押金无息退还乙方。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁物业的水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位缴纳。

5.2租赁期间，租赁物业的物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。

5.3租赁期间，租赁物业的房屋及附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担；人为损坏的维修责任由乙方承担。乙方造成人为损坏的，应负责修复或赔偿。

5.4除本条约定外，与租赁物业使用相关的其他费用由[约定承担方]承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应按照合同约定，在[时间]内将符合约定条件的租赁物业交付给乙方使用。

6.2甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，无权利瑕疵。

6.3甲方应保证租赁物业能够正常使用[涉及的主要设施，如：水、电等]。

6.4租赁期间，甲方应配合乙方进行必要的维修，乙方提出维修请求后，甲方应在合理时间内响应并维修。

6.5甲方有权按照合同约定对租赁物业进行检查，但检查不得妨碍乙方的正常使用。

6.6甲方应遵守并要求乙方遵守物业管理相关规定。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他应付款项。

7.2乙方应合理使用租赁物业，爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构。

7.3乙方应遵守小区或物业管理规定，维护公共秩序。

7.4乙方如需转租租赁物业，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

7.5乙方应配合甲方进行房屋检查，检查时不得拒绝或阻挠。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达[时间]日的；

(2)擅自改变租赁用途的；

(3)擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋的；

(4)利用租赁物业进行非法活动的；

(5)严重违反物业管理规定，经劝告拒不改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定交付租赁物业的；

(2)提供的租赁物业存在权利瑕疵，严重影响乙方使用的；

(3)未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

8.4租赁期满，本合同自然终止。甲乙双方均有权提出续租或不再续租。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向甲方支付违约金。

9.2因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.3甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]向乙方支付违约金。

9.4因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好